出售地下室房屋合同范本(2024版)

出售地下室房屋合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________出售地下室房屋合同范本（2024版）甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的地下室房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3房屋的面積為____________________平方米，房屋的共有權(quán)益及分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e為____________________平方米。第二條房屋出售2.1甲方同意將其擁有的地下室房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2甲乙雙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）作為成交價(jià)格。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)戶號(hào)變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)自房屋交付之日起一年內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋交接單6.過(guò)戶證明及稅費(fèi)繳納憑證7.水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶號(hào)變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保修，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.定金：是買賣合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶