科技園區(qū)廠房買賣合同樣本

科技園區(qū)廠房買賣合同樣本合同編號：__________科技園區(qū)廠房買賣合同樣本甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于__________科技園區(qū)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買乙方所持有的科技園區(qū)廠房所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.4甲方支付款項時，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將廠房交付給甲方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《交接確認書》。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方持有《房屋所有權(quán)證》即視為完成購買。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付款項。4.2乙方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的真實性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間交付廠房或存在權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)有設(shè)備清單3.房屋所有權(quán)證4.交接確認書5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按約定時間交付廠房，或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指專門為科技企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等場所的區(qū)域。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、實驗、倉儲等目的的建筑物。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延期：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付日期。2.廠房存在權(quán)利瑕疵：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.甲方支付款項困難：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商支付款項的方式和時間。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)購買廠房用于生產(chǎn)、研發(fā)等活動。2