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個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同合同編號(hào):__________甲方(借款人):姓名:________________性別:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(貸款人):名稱:________________住所:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方需要資金,乙方同意向甲方提供貸款,甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______萬元的貸款,用于________。2.貸款期限為________年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率________%,按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月還款,每月還款金額為人民幣_(tái)_______元,還款日期為每月________日。3.還款方式為________(等額本息/等額本金/按期還本付息)。第三條抵押物1.甲方將其名下位于________(地址)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):________)抵押給乙方,作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______萬元,甲方承諾抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。3.抵押物權(quán)利憑證為房產(chǎn)證,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交乙方保管。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方義務(wù):(1)按期還款,逾期未還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本金________%每月。(2)保持抵押物價(jià)值,不得擅自處分抵押物。(3)如甲方喪失還款能力,應(yīng)立即通知乙方,并協(xié)商解決辦法。2.乙方義務(wù):(1)按約定向甲方發(fā)放貸款。(2)保密甲方個(gè)人信息和貸款用途。(3)在甲方未按時(shí)還款時(shí),有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本金________%乘以違約金額。2.乙方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本金________%乘以違約金額。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。甲方(借款人):________乙方(貸款人):________簽訂日期:________年________月________日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同公證證明6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定的還款日期和金額還款喪失還款能力未及時(shí)通知乙方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物2.乙方違約行為:未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未保密甲方個(gè)人信息和貸款用途未按約定履行貸款合同義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定給債權(quán)人占有,用以優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.貸款利率:指借款人按約定時(shí)間還款時(shí),應(yīng)支付的利息比率。3.逾期利息:指借款人未按約定時(shí)間還款而應(yīng)支付的額外利息。4.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期還款:乙方可以催告甲方盡快還款乙方可以依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)2.甲方喪失還款能力:甲方應(yīng)立即通知乙方,并協(xié)商解決辦法乙方可以要求第三方提供擔(dān)保,或者與甲方協(xié)商變更還款計(jì)劃3.甲方擅自處分抵押物:乙方可以要求甲方立即停止處分行為乙方可以依法采取措施保護(hù)自己的權(quán)益五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人房產(chǎn)所有者需要資金周轉(zhuǎn),愿意將房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。2.貸款機(jī)構(gòu)同意提供貸款,要求房產(chǎn)所有者簽訂個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同,明確雙方的權(quán)
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