個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同

個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的貸款，用于________。2.貸款期限為_(kāi)_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率________%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_______元，還款日期為每月________日。3.還款方式為_(kāi)_______（等額本息/等額本金/按期還本付息）。第三條抵押物1.甲方將其名下位于________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，甲方承諾抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。3.抵押物權(quán)利憑證為房產(chǎn)證，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交乙方保管。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）按期還款，逾期未還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金________%每月。（2）保持抵押物價(jià)值，不得擅自處分抵押物。（3）如甲方喪失還款能力，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.乙方義務(wù)：（1）按約定向甲方發(fā)放貸款。（2）保密甲方個(gè)人信息和貸款用途。（3）在甲方未按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金________%乘以違約金額。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金________%乘以違約金額。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同公證證明6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定的還款日期和金額還款喪失還款能力未及時(shí)通知乙方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未保密甲方個(gè)人信息和貸款用途未按約定履行貸款合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定給債權(quán)人占有，用以?xún)?yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.貸款利率：指借款人按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的利息比率。3.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款而應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方盡快還款乙方可以依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)2.甲方喪失還款能力：甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決辦法乙方可以要求第三方提供擔(dān)保，或者與甲方協(xié)商變更還款計(jì)劃3.甲方擅自處分抵押物：乙方可以要求甲方立即停止處分行為乙方可以依法采取措施保護(hù)自己的權(quán)益五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)所有者需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.貸款機(jī)構(gòu)同意提供貸款，要求房產(chǎn)所有者簽訂個(gè)人房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款合同，明確雙方的權(quán)