房地產(chǎn)開發(fā)反擔(dān)保

房地產(chǎn)開發(fā)反擔(dān)保合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條反擔(dān)保的范圍1.1本合同的反擔(dān)保范圍包括但不限于甲方向丙方承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任、債務(wù)、費(fèi)用和損失。第二條反擔(dān)保的方式2.1乙方同意以其自有財(cái)產(chǎn)為甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方同意在甲方不能履行主合同約定的義務(wù)時(shí)，按照丙方的要求，無條件地承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任、債務(wù)、費(fèi)用和損失。第三條反擔(dān)保的期間3.1本合同的反擔(dān)保期間為主合同約定的履行期限屆滿之次日至丙方對甲方的主債權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢之日止。3.2如主合同約定的履行期限延長，乙方同意延長本合同的反擔(dān)保期間，但需雙方另行協(xié)商一致。第四條反擔(dān)保的解除4.1在下列情況下，乙方同意解除本合同的反擔(dān)保責(zé)任：（1）甲方按主合同約定履行了全部義務(wù)，丙方實(shí)現(xiàn)了主債權(quán)；（2）丙方與甲方協(xié)商同意解除本合同的反擔(dān)保責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。4.2乙方解除反擔(dān)保責(zé)任后，本合同即告終止。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定提供反擔(dān)保或者在反擔(dān)保期間內(nèi)未履行反擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為反擔(dān)保額度的__________%。5.2甲方未按主合同約定履行義務(wù)的，乙方不承擔(dān)本合同的反擔(dān)保責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至丙方實(shí)現(xiàn)主債權(quán)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.項(xiàng)目合作協(xié)議書復(fù)印件5.反擔(dān)保合同草稿6.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告7.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.甲方、乙方、丙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供反擔(dān)?；蛭绰男蟹磽?dān)保責(zé)任，視為違約。2.甲方未按主合同約定履行義務(wù)，視為違約。3.甲方、乙方、丙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。4.任何一方未按仲裁裁決結(jié)果履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，即需要反擔(dān)保的一方。2.乙方：指合同中的第二方，即提供反擔(dān)保的一方。3.丙方：指合同中的第三方，即主合同的另一方。4.反擔(dān)保：指乙方為甲方在主合同項(xiàng)下的義務(wù)提供財(cái)產(chǎn)保證。5.主合同：指甲方與丙方簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值低于反擔(dān)保額度。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充提供其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行反擔(dān)保，或重新評估財(cái)產(chǎn)價(jià)值。2.問題：甲方未按主合同約定履行義務(wù)。解決辦法：乙方不承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，并及時(shí)通知丙方和乙方。3.問題：乙方未按合同約定提供反擔(dān)?；蛭绰男蟹磽?dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，依據(jù)仲裁裁決解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作中，為保證合作方權(quán)益，需要提供反擔(dān)保。2.金融機(jī)構(gòu)對外提供貸款，要求借款方提供反擔(dān)保。3.