擬定房屋租賃合同(2024版)

編號：__________擬定房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

擬定房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂原則1.4租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施2.4房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計(jì)算和支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4提前解除租賃合同的約定第四章：租賃房屋的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋的維修和整改4.4房屋的變更和改造第五章：租賃房屋的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序5.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和變更5.4房屋保險(xiǎn)的爭議解決第六章：租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)租的租金和費(fèi)用分配6.4轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任第七章：租賃房屋的終止和解除7.1租賃合同的終止條件7.2租賃合同的解除程序7.3租賃合同終止或解除后的權(quán)益處理7.4租賃合同的續(xù)約程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的認(rèn)定和追究8.4違約金的計(jì)算和支付方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2協(xié)商解決爭議的程序9.3仲裁解決爭議的程序9.4訴訟解決爭議的程序第十章：其他條款10.1房屋的交付和驗(yàn)收10.2房屋的歸還和驗(yàn)收10.3房屋的維修記錄和保養(yǎng)手冊10.4房屋的其他附屬設(shè)施和物品第十一章：附件11.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房屋的租賃合同范本11.3房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件11.4房屋的轉(zhuǎn)租合同范本第十二章：簽署和生效12.1租賃合同的簽署程序12.2租賃合同的生效條件12.3租賃合同的續(xù)簽程序12.4租賃合同的終止證明第十三章：法律法規(guī)13.1租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃合同的司法解釋13.3租賃合同的法律適用13.4租賃合同的合規(guī)要求第十四章：附則14.1租賃合同的修訂和補(bǔ)充14.2租賃合同的解釋權(quán)歸屬14.3租賃合同的生效日期14.4租賃合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃行為。1.3租賃合同的簽訂原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4租賃合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的名稱和位置房屋名稱為：_________，位于_________。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_________，配套設(shè)施包括_________。2.4房屋的所有權(quán)和使用權(quán)房屋所有權(quán)歸出租方所有，承租方享有使用權(quán)。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的約定租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金的計(jì)算和支付方式租金為每月_________元，每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_________。3.4提前解除租賃合同的約定提前解除租賃合同的約定如下：_________。第四章：租賃房屋的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋。4.3房屋的維修和整改房屋的維修和整改責(zé)任如下：_________。4.4房屋的變更和改造房屋的變更和改造需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：租賃房屋的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)由出租方購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中。5.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序房屋保險(xiǎn)理賠程序如下：_________。5.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和變更房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和變更如下：_________。5.4房屋保險(xiǎn)的爭議解決房屋保險(xiǎn)的爭議解決方式如下：_________。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人的違約行為如下：_________。8.2承租人的違約行為承租人的違約行為如下：_________。8.3違約責(zé)任的認(rèn)定和追究違約責(zé)任的認(rèn)定和追究方式如下：_________。8.4違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算和支付方式如下：_________。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式爭議的解決方式如下：_________。9.2協(xié)商解決爭議的程序協(xié)商解決爭議的程序如下：_________。9.3仲裁解決爭議的程序仲裁解決爭議的程序如下：_________。9.4訴訟解決爭議的程序訴訟解決爭議的程序如下：_________。第十章：其他條款10.1房屋的交付和驗(yàn)收房屋的交付和驗(yàn)收方式如下：_________。10.2房屋的歸還和驗(yàn)收房屋的歸還和驗(yàn)收方式如下：_________。10.3房屋的維修記錄和保養(yǎng)手冊房屋的維修記錄和保養(yǎng)手冊如下：_________。10.4房屋的其他附屬設(shè)施和物品房屋的其他附屬設(shè)施和物品如下：_________。第十一章：附件11.1房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房屋的租賃合同范本11.3房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件11.4房屋的轉(zhuǎn)租合同范本第十二章：簽署和生效12.1租賃合同的簽署程序租賃合同的簽署程序如下：_________。12.2租賃合同的生效條件租賃合同的生效條件如下：_________。12.3租賃合同的續(xù)簽程序租賃合同的續(xù)簽程序如下：_________。12.4租賃合同的終止證明租賃合同的終止證明如下：_________。第十三章：法律法規(guī)13.1租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)如下：_________。13.2租賃合同的司法解釋租賃合同的司法解釋如下：_________。13.3租賃合同的法律適用租賃合同的法律適用如下：_________。13.4租賃合同的合規(guī)要求租賃合同的合規(guī)要求如下：_________。第十四章：附則14.1租賃合同的修訂和補(bǔ)充租賃合同的修訂和補(bǔ)充如下：_________。14.2租賃合同的解釋權(quán)歸屬租賃合同的解釋權(quán)歸屬如下：_________。14.3租賃合同的生效日期租賃合同的生效日期如下：_________。14.4租賃合同的終止日期租賃合同的終止日期如下：_________。出租方（甲方）：___________________________承租方（乙方）：___________________________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的房屋用途甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合乙方所需的用途，若甲方提供的房屋與合同約定的用途不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方提供的房屋設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.3甲方對房屋的改造和維修未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進(jìn)行改造或維修。如甲方擅自進(jìn)行改造或維修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.4甲方提供的房屋信息真實(shí)性問題甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.3乙方提前解除租賃合同乙方如提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金×提前解除合同的月數(shù)×20%。2.4乙方轉(zhuǎn)租房屋乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金×轉(zhuǎn)租期限×20%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：租金×服務(wù)費(fèi)率。服務(wù)費(fèi)率由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的問題，提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理租賃合同的簽署和備案手續(xù)。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在租賃過程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋的租賃合同范本3.房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.房屋的轉(zhuǎn)租合同范本5.房屋的維修記錄和保養(yǎng)手冊6.房屋的其他附屬設(shè)施和物品清單7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合約定用途的房屋提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未履行合理使用和保管義務(wù)提前解除租賃合同未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲方和乙方個(gè)人信息未保密租賃過程中獲得的信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋再次出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如造成損失，應(yīng)賠償乙方。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，或乙方有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任，或解除