購(gòu)房合同模板

購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并由乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按期向甲方支付，具體支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（2）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)：____________________。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)提供該房屋的驗(yàn)收合格證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方（出賣人）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用年限為__________年，自__________年起至__________日止。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后概不退還。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。（2）自定金支付之日起至房產(chǎn)過戶完成之日，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分期支付剩余購(gòu)房款。（3）甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)提供相關(guān)房產(chǎn)證件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門卡、物業(yè)卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方自房產(chǎn)過戶之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶費(fèi)用支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為買受人，愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。3.雙方就房屋的交付、過戶、價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。4.本合同適用于甲方出賣房屋，乙方購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按合同約定提供房屋驗(yàn)收合格證明，認(rèn)定違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。4.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.甲方未提供房屋驗(yàn)收合格證明：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋驗(yàn)收合格證明，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期支付違約金。4.乙方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定履行過戶手續(xù)，如未履行，應(yīng)支付違約金。5.雙方爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給個(gè)人。4.公司出售房屋給公司。5.房屋作為投資交易。6.房屋作為自住需求交易。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證7.房屋鑰匙、門卡、物業(yè)卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未能辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購(gòu)房款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)