黑龍江省房屋買賣合同草案

黑龍江省房屋買賣合同草案合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢本房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證本房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，支付房價。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房價的__________%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房價的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.乙方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價的，視為乙方違約。3.甲方故意隱瞞本房屋存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制情況的，視為甲方嚴(yán)重違約。4.甲方未保證本房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.嚴(yán)重違約：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成重大損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制：解決辦法：如甲方故意隱瞞，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如非甲方故意隱瞞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。