杭州商鋪房租合同范本

杭州商鋪房租合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：浙江省杭州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：建筑面積_______平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求，將該商鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.商鋪現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：浙江省杭州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：建筑面積_______平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求，將該商鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。八、甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回商鋪，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。8.3甲方在合同期內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，乙方應(yīng)優(yōu)先出售給甲方。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方在租賃期間違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。10.2第三方主體的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租人，有權(quán)對(duì)商鋪的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。11.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障自身權(quán)益，確保合同的履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.商鋪現(xiàn)狀照片4.擔(dān)保人資質(zhì)證明第三方主體+第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，并同意由丙方提供擔(dān)保以確保乙方的租賃合同履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：浙江省杭州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：建筑面積_______平方米。1.3商鋪用途：乙方同意按照甲方要求，將該商鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。八、乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定經(jīng)營(yíng)商鋪，享受商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。8.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，以提高經(jīng)營(yíng)效益。8.3乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有出售意向，甲方應(yīng)優(yōu)先出售給乙方。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2甲方擅自改變商鋪用途或妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3甲方在租賃期間違法要求乙方遷離商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，增強(qiáng)乙方履行合同的信心。10.2第三方主體的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙