辦學(xué)場地租賃協(xié)議

2024辦學(xué)場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場地及期限1.1乙方租賃甲方的辦學(xué)場地，具體位置為__________，場地面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。3.2租賃期內(nèi)，場地設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.3乙方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施消除安全隱患。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。5.2如甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)減少相應(yīng)期間的租金。1.2甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得將場地再次租賃給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。1.3甲方應(yīng)確保場地的設(shè)施和設(shè)備符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理，不得要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行教學(xué)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得將場地用于非法活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。2.2乙方應(yīng)妥善保管場地的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，如乙方違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出改善場地設(shè)施和設(shè)備的要求，甲方應(yīng)予以考慮。如甲方未能在合理時間內(nèi)滿足乙方的要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。如中介方未能按照約定完成租賃事宜，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。3.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3中介方的傭金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付，如甲方和乙方未能按時支付傭金，應(yīng)按照傭金金額的5%支付滯納金。3.4中介方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。如中介方違反此約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件3.場地所有權(quán)證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單副本5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明8.維修記錄9.安全檢查報(bào)告10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地未按時維修場地設(shè)施干涉乙方內(nèi)部管理未減少相應(yīng)期間租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未妥善保管場地設(shè)施未遵守國家法律法規(guī)未支付租金或滯納金3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未協(xié)助完成租賃事宜偏袒任何一方未按時支付傭金三、法律名詞及解釋：1.辦學(xué)場地租賃協(xié)議：指甲方將場地租賃給乙方用于辦學(xué)活動的合同。2.租賃期限：指乙方租賃場地的起始和終止日期。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按時支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.辦學(xué)許可證：指乙方開展辦學(xué)活動所需的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施損壞：及時通知甲方-甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)2.租金支付糾紛：保留支付憑證按時支付租金3.用途變更：雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.第三方中介問題：明確中介職責(zé)按時支付傭金五、所有應(yīng)用場