真實房產(chǎn)交易合同范本

真實房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等具體情況詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并履行過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方故意隱瞞房地產(chǎn)實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________附件一：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》（此處附上房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等相關(guān)信息）附件二：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》（此處附上房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證明文件）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔保方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等具體情況詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為本交易的擔保方，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，對甲方的權(quán)益進行監(jiān)督和保障，確保甲方按照約定時間收到購房款。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，第三方應(yīng)按照甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為收回房地產(chǎn)、追究乙方的違約責任等。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合過戶等。4.4甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方履行擔保責任，確保其權(quán)益得到保障。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2乙方在交易過程中，如存在故意隱瞞實際情況、違反合同約定等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方在交易過程中，不得以任何理由和方式擅自放棄購買房地產(chǎn)的義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔保方）：__________________簽訂日期：__________________附件一：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》（此處附上房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等相關(guān)信息）附件二：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》（此處附上房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證明文件）附件三：《第三方擔保承諾函》（此處附上第三方對甲方權(quán)益的擔保承諾函）總結(jié)：第三方主體介入房地產(chǎn)交易合同的意義和目的在于，通過第三方的擔保和監(jiān)督，確保交易雙方履行合同約定的義務(wù)，保障交易的安全和順利進行。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導，通過第三方的介入，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益保障措施，同時對乙方的違約行為進行了明確的限制，從而確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。這種模式有助于提高交易的安全性，降低交易風險，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔保方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等具體情況詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為本交易的擔保方，對乙方的權(quán)益承擔保障責任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，對乙方的權(quán)益進行監(jiān)督和保障，確保乙方按照約定時間收到房產(chǎn)證。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)辦理完畢，第三方應(yīng)按照乙方的要求，采取措施保障乙方的權(quán)益，包括但不限于代為收回房地產(chǎn)、追究甲方的違約責任等。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并要求甲方履行交付房地產(chǎn)和過戶手續(xù)的義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔保責任，確保其權(quán)益得到保障。4.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房地產(chǎn)實際情況與附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)辦理完畢的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2甲方在交易過程中，如存在故意隱瞞實際情況、違反合同約定等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方在交易過程中，不得以任何理由和方式擅自放棄出售房地產(chǎn)的義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第三方（擔保方）：__________________簽訂日期：__________________附件一：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》（此處附上房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等相關(guān)信息）附件二：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》（此處附上房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證明文件）附件三：《第三方擔保承諾函》（此處附上第三方對乙方權(quán)益的擔保承諾函）總結(jié)：乙