房屋居間合同模板(2024版)

房屋居間合同通用模板(2024版)合同編號(hào)：__________房屋居間合同通用模板（2024版）甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人，丙方為居間人，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）于_______年_______月_______日前支付完畢。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（_______‰）。4.3若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（_______‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件3.身份證明原件及復(fù)印件4.戶籍證明原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.定金收款收據(jù)原件及復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假材料，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣(mài)人：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.房屋買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.居間人：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。4.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按約定支付逾期交付違約金，協(xié)商延期交付或解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：按約定支付逾期付款違約金，協(xié)商延期付款或解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：解除合同，要求甲方返還已支付款項(xiàng)，索賠損失。5.遇到政策變動(dòng)影響房屋交易：解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易策略，合規(guī)操作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.