2024版新自建房房屋買賣合同

2024版最新自建房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/其他__________）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方應按照本合同約定享有房屋所有權。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證，房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應在房屋交付后____年內，對房屋進行必要的維修，確保房屋的正常使用。4.3因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀證明4.付款憑證5.房屋過戶證明6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.房屋質量問題導致?lián)p失，甲方未能履行質量保證義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上建設的房屋。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益的權利。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或者要求延長交付時間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或者要求延長支付時間。3.房屋質量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進行維修，或者要求甲方承擔損失賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之間的