2024年天津房屋租賃合同標準版（二篇）

第6頁共6頁2024年天津房屋租賃合同標準版出租方(甲方)：承租方(乙方)：為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在雙方友好、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況該房屋坐落于省市縣街。該房屋為：樓房，共層(間)，使用面積____平方米。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：_______________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限房屋租賃期為年(共個月)。房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第五條續(xù)租(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。(二)乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權在預先通知并獲取乙方同意的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房屋。第六條租金及支付方式(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(小寫)￥元整，(二)租金支付：□按年度付□按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日內乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。第七條其他費用租賃期內，乙方承擔的費用包括：(□水費/□電費/□電話費/□寬帶費/□第九條甲方權利及義務(一)甲方保證乙方標準用水、用電和取暖。(二)甲方對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修，費用由甲方承擔。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后并獲得乙方同意后，可以臨時終止使用樓內的公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。(四)若任何一方發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，應提前告知對方，經協(xié)商一致后，可終止合同。第十條乙方權利及義務(一)乙方與甲方簽訂租賃合同時，需出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。(二)乙方以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。(三)乙方享有自主經營權，利用房屋進行的各種正常經營活動，甲方不得以任何理由進行干涉，不得出現(xiàn)有損乙方利益、聲譽、形象等行為。(四)在不影響房屋整體安全和結構的情況下，乙方有權對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，乙方可根據(jù)自身需要，將房屋進行部分或者整體轉租，且無需告知甲方，甲方不得以任何理由進行干涉。(五)自合同生效之日起一周內，甲方應對該房屋內的財產、物品等進行統(tǒng)計，并妥善安置。此后，乙方在房屋內添置的所有物品、設施、設備、材料等均歸乙方所有。(六)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。第十一條合同終止(一)在合同期滿之日，本合同自動解除;(二)在合同期內，甲、乙雙方經協(xié)商一致后，方可解除合同;(三)合同終止時，乙方應將所租房屋完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后應簽字蓋章確認，結清各自應當承擔的費用后，乙方應在____天內搬離。第十二條免責條款因發(fā)生地震、颶風、暴雨及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條違約責任(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。(二)在本合同期內，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙方雙方不得單方面終止合同。甲方或者乙方由于自身單方面原因，導致本合同無法正常履行，則視為單方面違約，由此造成的任何損失，由違約方承擔，同時，違約方需向對方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%(大寫：百分之十)。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年天津房屋租賃合同標準版（二）天津市房屋租賃合同甲方：【出租方全稱】住所：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方全稱】住所：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就天津市【租賃房屋地址】（以下簡稱房屋）的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方將房屋租給乙方作為居住用途；2.房屋地址：【租賃房屋地址】；3.房屋類型及面積：【房屋類型及面積】；4.房屋的租金：【租金金額】（大寫：【大寫租金金額】）/月；5.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條房屋交接和使用1.甲方應當在【起始日期】前將房屋交付乙方使用，并保證房屋處于良好狀態(tài)；2.乙方應當準確填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認后一式兩份，一份由甲方保留，一份由乙方保管；3.乙方在交接房屋時，應進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋內存在損壞、缺陷等問題，應當及時向甲方提出，甲方應當予以修復；4.乙方應當妥善使用房屋，不得改變房屋的原有結構和功能；如需改造，應提前征得甲方的書面同意；5.乙方承諾不得進行違法、違規(guī)行為，不擾民、不擾鄰，不進行違規(guī)出租、分租、轉租等行為，不從事非法商業(yè)活動。第三條租金和支付方式1.租金支付方式為【支付方式】，具體如下：（1）租金每月【日期】前支付；（2）租金支付方式：【支付方式】；（3）租金支付賬戶：【賬戶名稱、賬號、開戶行】。2.逾期支付租金的，乙方應當向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的【逾期天數(shù)】倍；3.甲方收到租金后，應及時向乙方提供發(fā)票。第四條房屋維修和保養(yǎng)1.甲方負責房屋的大修、屋頂、外墻、供暖、電梯等公共部位的維護和保養(yǎng)；2.乙方負責房屋內小修小補以及室內設施的日常維護；3.如發(fā)生因乙方過錯導致的房屋損壞，由乙方承擔修復費用；4.甲方負責提供24小時緊急維修電話，乙方在緊急情況下可以及時聯(lián)系甲方進行維修。第五條擔保和保證1.乙方在簽訂本合同時，應當按照甲方要求提供相應的擔保措施，包括但不限于提供【擔保人姓名、聯(lián)系方式】作為擔保人；2.乙方保證房屋使用過程中不致產生侵權情況，如發(fā)生侵權糾紛，乙方承擔全部責任；3.乙方保證按本合同約定的期限支付租金和費用。第六條合同生效和解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿截止；2.乙方在租賃期滿前【提前天數(shù)】向甲方提前【提前天數(shù)】書面通知，雙方商議后簽訂新合同，否則，該通知視為乙方不繼續(xù)租賃，甲方有權將租賃房屋出租給他人；3.在租賃期限屆滿時，乙方應當按照約定歸還房屋，并將房屋內的設施、附件等一并歸還；4.如乙方因個人原因提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的【提前解除天數(shù)】倍。第七條違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約，違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的違約責任；2.違約金金額為【違約金金額】（大寫：【大寫違約金金額】）；3.如一方違約，守約方有權解除合同并要求違約方退還已支付的租金；4.如一方違約，守約方有權要求違約方承擔由此產生的訴訟費、仲裁費等相關費用。第八條爭議解決1.本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；2.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向【仲裁機構或人民法院】提起仲裁或訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2