2024年天津房屋租賃合同標準版（二篇）

第6頁共6頁2024年天津房屋租賃合同標準版出租方(甲方)：承租方(乙方)：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在雙方友好、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況該房屋坐落于省市縣街。該房屋為：樓房，共層(間)，使用面積____平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：_______________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限房屋租賃期為年(共個月)。房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第五條續(xù)租(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。(二)乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知并獲取乙方同意的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房屋。第六條租金及支付方式(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(小寫)￥元整，(二)租金支付：□按年度付□按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日內(nèi)乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。第七條其他費用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)的費用包括：(□水費/□電費/□電話費/□寬帶費/□第九條甲方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方保證乙方標準用水、用電和取暖。(二)甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責(zé)任，負責(zé)房屋主體與框架的維修，費用由甲方承擔(dān)。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后并獲得乙方同意后，可以臨時終止使用樓內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施，可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。(四)若任何一方發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，應(yīng)提前告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務(wù)(一)乙方與甲方簽訂租賃合同時，需出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。(二)乙方以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。(三)乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，利用房屋進行的各種正常經(jīng)營活動，甲方不得以任何理由進行干涉，不得出現(xiàn)有損乙方利益、聲譽、形象等行為。(四)在不影響房屋整體安全和結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，乙方可根據(jù)自身需要，將房屋進行部分或者整體轉(zhuǎn)租，且無需告知甲方，甲方不得以任何理由進行干涉。(五)自合同生效之日起一周內(nèi)，甲方應(yīng)對該房屋內(nèi)的財產(chǎn)、物品等進行統(tǒng)計，并妥善安置。此后，乙方在房屋內(nèi)添置的所有物品、設(shè)施、設(shè)備、材料等均歸乙方所有。(六)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品。第十一條合同終止(一)在合同期滿之日，本合同自動解除;(二)在合同期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，方可解除合同;(三)合同終止時，乙方應(yīng)將所租房屋完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后應(yīng)簽字蓋章確認，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲、乙方雙方不得單方面終止合同。甲方或者乙方由于自身單方面原因，導(dǎo)致本合同無法正常履行，則視為單方面違約，由此造成的任何損失，由違約方承擔(dān)，同時，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的____%(大寫：百分之十)。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年天津房屋租賃合同標準版（二）天津市房屋租賃合同甲方：【出租方全稱】住所：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方全稱】住所：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就天津市【租賃房屋地址】（以下簡稱房屋）的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方將房屋租給乙方作為居住用途；2.房屋地址：【租賃房屋地址】；3.房屋類型及面積：【房屋類型及面積】；4.房屋的租金：【租金金額】（大寫：【大寫租金金額】）/月；5.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條房屋交接和使用1.甲方應(yīng)當在【起始日期】前將房屋交付乙方使用，并保證房屋處于良好狀態(tài)；2.乙方應(yīng)當準確填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認后一式兩份，一份由甲方保留，一份由乙方保管；3.乙方在交接房屋時，應(yīng)進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在損壞、缺陷等問題，應(yīng)當及時向甲方提出，甲方應(yīng)當予以修復(fù)；4.乙方應(yīng)當妥善使用房屋，不得改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能；如需改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意；5.乙方承諾不得進行違法、違規(guī)行為，不擾民、不擾鄰，不進行違規(guī)出租、分租、轉(zhuǎn)租等行為，不從事非法商業(yè)活動。第三條租金和支付方式1.租金支付方式為【支付方式】，具體如下：（1）租金每月【日期】前支付；（2）租金支付方式：【支付方式】；（3）租金支付賬戶：【賬戶名稱、賬號、開戶行】。2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的【逾期天數(shù)】倍；3.甲方收到租金后，應(yīng)及時向乙方提供發(fā)票。第四條房屋維修和保養(yǎng)1.甲方負責(zé)房屋的大修、屋頂、外墻、供暖、電梯等公共部位的維護和保養(yǎng)；2.乙方負責(zé)房屋內(nèi)小修小補以及室內(nèi)設(shè)施的日常維護；3.如發(fā)生因乙方過錯導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用；4.甲方負責(zé)提供24小時緊急維修電話，乙方在緊急情況下可以及時聯(lián)系甲方進行維修。第五條擔(dān)保和保證1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供【擔(dān)保人姓名、聯(lián)系方式】作為擔(dān)保人；2.乙方保證房屋使用過程中不致產(chǎn)生侵權(quán)情況，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；3.乙方保證按本合同約定的期限支付租金和費用。第六條合同生效和解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿截止；2.乙方在租賃期滿前【提前天數(shù)】向甲方提前【提前天數(shù)】書面通知，雙方商議后簽訂新合同，否則，該通知視為乙方不繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)將租賃房屋出租給他人；3.在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)當按照約定歸還房屋，并將房屋內(nèi)的設(shè)施、附件等一并歸還；4.如乙方因個人原因提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的【提前解除天數(shù)】倍。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約金金額為【違約金金額】（大寫：【大寫違約金金額】）；3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方退還已支付的租金；4.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費等相關(guān)費用。第八條爭議解決1.本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律；2.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向【仲裁機構(gòu)或人民法院】提起仲裁或訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2