昆明房屋買賣合同1(2024版)

昆明房屋買賣合同1(2024版)合同編號(hào)：__________昆明房屋買賣合同（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5該房屋的規(guī)劃用途為：____________________；1.6該房屋的現(xiàn)狀：____________________。第二條房價(jià)款及支付方式賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________2.3買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%；4.2賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不存在任何權(quán)利糾紛，如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常使用該房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，如買方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同房價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.買方身份證明復(fù)印件

5.房價(jià)款支付憑證復(fù)印件

6.房屋過戶證明復(fù)印件

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件

8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。

2.買方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有支付房價(jià)款并取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。

3.房價(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋交易價(jià)款。

4.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。

5.房屋使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明買方享有房屋使用權(quán)的證件。

6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求盡快交付，如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到買方延遲支付房價(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求盡快支付，如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方可以共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.