開房產(chǎn)中介合伙協(xié)議書(2024版)

開房產(chǎn)中介合伙協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擬將其名下房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方房產(chǎn)的獨家中介代理，為甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/出租手續(xù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家中介代理，代理甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/出租手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方處理與本房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的各項事宜。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房產(chǎn)成交價的____%，計入乙方傭金。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費用。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)情況等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和交易洽談等活動。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/出租手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的出售/出租工作。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)的出售/出租工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的____%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)物業(yè)情況資料3.甲方授權(quán)書4.乙方傭金計算公式說明5.房產(chǎn)成交證明文件6.代理費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成房產(chǎn)出售/出租工作，視為違約。2.甲方未按約定向乙方支付代理費用，視為違約。3.甲方提供虛假、不完整或不合法的房產(chǎn)資料，視為違約。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密或未按甲方要求維護(hù)甲方合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家中介代理：指中介機構(gòu)獨家接受委托人的委托，代理其房產(chǎn)出售/出租事宜。2.代理費用：指中介機構(gòu)為完成委托事項而收取的費用。3.傭金：指中介機構(gòu)完成房產(chǎn)交易后，按成交價一定比例收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假資料解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實甲方提供的資料，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，要求甲方提供真實、完整、合法的資料。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)出售/出租工作解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高工作效率，必要時與甲方溝通調(diào)整代理期限。3.問題：甲方未按約定支付代理費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收代理費用，必要時依法維權(quán)。4.問題：雙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/出租名下