2024房地產(chǎn)聯(lián)合出資開發(fā)合同書

2024房地產(chǎn)聯(lián)合出資開發(fā)合同書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)聯(lián)合出資開發(fā)合同書甲方（出資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________二、甲方出資2.1甲方同意向乙方出資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為甲方在項(xiàng)目中的投資。（1）__________（2）__________（3）__________2.3甲方出資的支付方式及時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付投資款的__________%；（2）剩余的投資款，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方提出支付要求后__________日內(nèi)支付。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的出資額度，使用甲方出資進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)，并保證甲方出資的安全性。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定，向甲方支付投資回報(bào)。四、投資回報(bào)4.1乙方向甲方支付的投資回報(bào)方式為：__________。4.2投資回報(bào)的支付時(shí)間及比例：（1）項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方支付投資回報(bào)的__________%；（2）剩余的投資回報(bào)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，分期支付。五、合同的變更和解除5.1合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更和解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2甲乙雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料

2.甲方出資證明文件

3.乙方開發(fā)資質(zhì)證明文件

4.項(xiàng)目審批文件

5.投資回報(bào)計(jì)算公式及相關(guān)說明

6.合同變更和解除協(xié)議

7.違約責(zé)任認(rèn)定及相關(guān)法律法規(guī)

8.爭(zhēng)議解決方式說明

9.其他約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間出資

2.甲方未按約定用途使用出資

3.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目

4.乙方未按約定支付投資回報(bào)

5.甲乙雙方未按約定保守商業(yè)秘密

6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.出資：指甲方按照合同約定向乙方提供的資金

4.投資回報(bào)：指乙方按照合同約定支付給甲方的利潤(rùn)或收益

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間出資：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間出資；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法解除合同。

2.甲方未按約定用途使用出資：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其改正；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目或達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法解除合同。

4.乙方未按約定支付投資回報(bào)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資回報(bào)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法解除合同。

5.甲乙雙方未按約定保守商業(yè)秘密：受到泄露的一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如違約方仍不改正，受害方有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的合作

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資