房屋買賣合同簡單模板(2024版)

房屋買賣合同簡單模板(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條交易價格2.2交易價格支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付本合同約定的交易價格。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜由賣方負(fù)責(zé)辦理。若賣方未能在約定時間內(nèi)將戶口遷出，應(yīng)向買方支付違約金：￥____元。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用至過戶時止，由賣方承擔(dān)；過戶后的一切費用由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等至過戶時止，由賣方承擔(dān)；過戶后的一切費用由買方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益，不得違反社會公德。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金：￥____元。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）

6.房屋過戶登記申請表

7.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用憑證

8.公共事業(yè)費用憑證（水、電、燃?xì)獾龋?/p>

9.律師出具的法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方未能按照合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還定金。

3.賣方未能在約定時間內(nèi)將戶口遷出，應(yīng)向買方支付違約金。

4.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害他人利益或違反社會公德，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。

3.定金：買方為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的一定金額。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)及時通知買方，并與買方協(xié)商延期交付事宜。若賣方未能在合理時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.房款支付時間延遲：買方應(yīng)及時通知賣方，并與賣方協(xié)商延期支付事宜。若買方未能在合理時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還定金。

3.戶口遷出問題：賣方應(yīng)積極辦理戶口遷出手續(xù)，若未能在約定時間內(nèi)遷出，應(yīng)支付違約金。

4.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，如有必要，可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場