T-LNSDT 004-2024 啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核程序

ICS91.140.90代替T/LNSDT004—2022ofelevatormainten2024-03-20發(fā)布2024-04-20實施T/LNSDT004—2024前言 Ⅱ 12規(guī)范性引用文件 13術語和定義 14流程內(nèi)容和方法 25風險防控 46報告和記錄 4附錄A(資料性)工作流程圖 5附錄B(資料性)電梯維修工程工時定額確定辦法 6附錄C(資料性)電梯維修工程零部件價格確定辦法 7附錄D(資料性)電梯維修工程啟用維修資金勘查及審核費用確定辦法 8附錄E(資料性)電梯維修工程申請表 附錄F(資料性)電梯基本情況信息表 附錄G(資料性)電梯維修工程預算書 附錄H(資料性)電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表 附錄I(資料性)電梯維修工程預算審核書 17附錄J(資料性)電梯維修工程預算審定表 21附錄K(資料性)電梯維修工程現(xiàn)場完工復核表 附錄L(資料性)電梯維修工程結算審核書 23附錄M(資料性)電梯維修工程結算審定表 27參考文獻 T/LNSDT004—2024本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件代替T/LNSDT004-2022《啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核程序》，與T/LNSDT004-2022相比，主要技術變化如下：1、對附錄B進行了合法性更改，去掉了涉嫌限制市場競爭的定額調(diào)整內(nèi)容；2、術語和定義部分增加了表述術語的英文對應詞，并對定義表述做了規(guī)范性更改；3、流程內(nèi)容和方法的正文部分對指明附錄的表述做了規(guī)范性更改；4、對附錄B、附錄D、附錄E、附錄G、附錄H、附錄I、附錄J、附錄K、附錄L、附錄M及參考文獻做了規(guī)范性更改；5、所有附錄均改為資料性附錄；6、對參考文獻進行了增減；7、部分格式、字體按照GB/T1.1要求重新進行了編排。本文件由遼寧省電梯行業(yè)協(xié)會提出并歸口。本文件起草單位：沈陽市電梯安裝維保技術協(xié)會、遼寧省電梯行業(yè)協(xié)會、遼寧華盾安全技術有限責任公司。本文件主要起草人：石學光、張曉明、丁武、陳奎勇、李洪、余學超、姜躍權、王宏偉、周澎、宋新軍、白文超、張岳松、白曉東、陳愛靜。本文件及其所代替文件的歷次版本發(fā)布情況為：——2021年首次發(fā)布為T/LNSDT0004-2021；——2022年第一次修訂，發(fā)布為T/LNSDT004-2022，代替T/LNSDT0004-2021；——本次為第二次修訂。T/LNSDT004—2024啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核程序本文件確立了啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核工作的術語和定義、流程內(nèi)容和方法及風險防控要求。本文件適用于遼寧省區(qū)域內(nèi)電梯維修工程中啟用維修資金的現(xiàn)場勘查及審核過程。2規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1電梯維修工程elevatormaintenanceproject電梯保修期滿后，按照《電梯施工類別劃分表》的劃分，對電梯實施的安裝、改造及修理的施工內(nèi)容，以及“維護保養(yǎng)”施工類別中的“更換同規(guī)格、同型號的門鎖裝置、控制柜的控制主板或調(diào)速裝置，修理或更換同規(guī)格的緩沖器、梯級、踏板、扶手帶，修理或更換圍裙板等實施的作業(yè)”的施工內(nèi)容，不包括維護保養(yǎng)施工類別中的其它施工內(nèi)容。3.2維修資金maintenancefund專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。[來源：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條，有修改]3.3業(yè)主委員會ownerscommittee由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。3.4社區(qū)community電梯所在區(qū)域的社區(qū)居民委員會。沒有業(yè)主委員會的，由所在地的社區(qū)代行業(yè)主委員會職責。[來源：《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第五十八條，有修改]3.5物業(yè)服務企業(yè)propertyserviceenterprises依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務合同從事物業(yè)管理相關活動的經(jīng)濟3.6電梯使用單位elevatoruuserunit由電梯所在區(qū)域的業(yè)主委員會(或社區(qū))或經(jīng)業(yè)主委員會(或社區(qū))授權，負責對電梯日常使用實施管理的單位。電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：(一)新安裝的電梯尚未移交的，項目建設單位為電梯使用單位；2T/LNSDT004—2024(二)電梯所有權人委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理的，其受委托管理的單位為電梯使用單位；(三)電梯為單一所有權人的，所有權人為電梯使用單位；(四)電梯屬于多個所有權人共有的，應當協(xié)商確定電梯使用單位；屬于多個所有權人，且所有權人未按照上述規(guī)定明確電梯使用單位的，所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當協(xié)調(diào)確定電梯使用單位；(五)電梯所有權人出租、出借或者以其他方式轉移電梯使用權的，應當通過書面協(xié)議約定電梯使用單位；未約定的，電梯所有權人為電梯使用單位。[來源：《遼寧省電梯安全管理條例》第十五條，有修改]3.7電梯維保單位elevatormaintenanceunit由電梯使用單位委托的電梯制造單位或者依法取得相應許可的電梯安裝、改造、修理單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)并簽訂維護保養(yǎng)合同的企業(yè)。[來源：《中華人民共和國特種設備安全法》第四十五條，有修改]3.8現(xiàn)場勘查與審核單位siteinvestigationandauditunit地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門和電梯監(jiān)管部門授權、或電梯所在區(qū)域業(yè)主委員會（或社區(qū)）或電梯使用單位通過委托、合同約定、購買服務等方式確定的具有對電梯維修工程項目內(nèi)容(含部件)進行現(xiàn)場勘查、鑒定，對工程造價具有預算審核能力的社會廣泛認可的單位。該單位應具備獨立法人資格，能出具啟用維修資金的鑒定、審核報告，能對鑒定及審核結果承擔法律責任。3.9電梯維修工程施工單位constructionunitofelevatormaintenanceproject依法取得相應許可，具備與電梯維修工程內(nèi)容相應的資質(zhì)和能力，且與業(yè)主委員會(或社區(qū))、或經(jīng)業(yè)主委員會(或社區(qū))授權的電梯使用單位簽訂施工合同，負責電梯維修工程施工的企業(yè)。3.10維修資金主管部門competentauthoritiesonmaintenancefund負責住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作的地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門。3.11電梯維修工程管理系統(tǒng)managementsystemofelevatormaintenanceproject專門用于電梯維修工程管理的信息系統(tǒng)，由web端系統(tǒng)平臺和手機端app軟件組成，可實現(xiàn)將電梯維修工程的主要工作內(nèi)容和信息網(wǎng)上操作和傳遞。4流程內(nèi)容和方法4.1.1啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核工作流程、內(nèi)容和方法應參照本文件附錄A執(zhí)行。鼓勵采用網(wǎng)絡技術和專用軟件(如:電梯維修工程管理系統(tǒng)、廣聯(lián)達系統(tǒng))等現(xiàn)代化信息化的工具和手段完成流程中的相關工作。4.1.2流程中涉及到的相關步驟參照本文件附錄B、附錄C、附錄D等內(nèi)容執(zhí)行。4.2申請4.2.1當電梯維修工程需要啟用維修資金時，首先由業(yè)主委員會(或社區(qū))，或業(yè)主委員會(或社區(qū))會同電梯使用單位，根據(jù)電梯維修工程的內(nèi)容提出維修資金使用方案。使用方案可聘請電梯維修工程施工單位提出。使用方案要經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。4.2.2業(yè)主委員會(或社區(qū))，或業(yè)主委員會(或社區(qū))會同電梯使用單位，參照本文件附錄E、附錄F、附錄G的格式要求，應用電梯維修工程管理系統(tǒng)網(wǎng)上填報申請資料，提交現(xiàn)場勘查與審核單位。申請資料亦可由聘請的電梯維修工程施工單位協(xié)助填報和提交。T/LNSDT004—20244.2.3申請資料的填寫可參照本文件附錄B、附錄C和附錄D的要求。4.2.4符合《遼寧省物業(yè)管理條例》第七十九條規(guī)定申請應急辦理的，按照相關要求進行不少于7日的公示后，由業(yè)主委員會(或社區(qū))出具應急情況說明，與申請資料同時提交。4.3受理4.3.1現(xiàn)場勘查與審核單位對收到的申請資料要認真核對，發(fā)現(xiàn)存在不符合要求的情況，應要求其補正后再提交。4.3.2現(xiàn)場勘查與審核單位對收到的申請資料要建賬登記，妥善保管，各交接環(huán)節(jié)要有手續(xù)，便于追溯。4.3.3受理后，現(xiàn)場勘查與審核單位參照本文件附錄D收取相關勘查與審核費用，按照申請資料中列出的需要更換的零部件的數(shù)量發(fā)放專用標識。4.3.4電梯維修工程施工單位對需要更換的零部件粘貼專用標識。4.4現(xiàn)場勘查4.4.1現(xiàn)場勘查與審核單位在確認所收到的申請資料完整無誤后，指派2名及以上勘查人員對申請維修的電梯進行現(xiàn)場勘查。4.4.2現(xiàn)場勘查時，業(yè)主委員會(或社區(qū))、電梯使用單位、電梯維保單位、電梯維修工程施工單位等相關方要派代表參加，對粘貼專用標識的零部件鑒定確認，需要修理或者更換的部分拍照并上傳給現(xiàn)場勘查與審核單位?？辈橥瓿珊?，參照本文件附錄H格式填寫勘查表,明確維修工程的實施內(nèi)容，并由相關方代表簽字確認。4.5預算審核4.5.1現(xiàn)場勘查與審核單位的審核人員依據(jù)相關標準、收到的上傳照片及本文件附錄E、附錄F、附錄G、附錄H填寫的內(nèi)容，對申請資料進行認真的審核，對附錄G中存在的問題做出更正，參照本文件附錄I和附錄J格式分別填寫預算審核書和預算審定表，報單位領導審批、蓋章。4.5.2對于電梯維修工程中存在改造或重大修理內(nèi)容的，可提示申請單位按照相關規(guī)定辦理開工告知手續(xù)。4.5.3符合應急辦理的，應注明。4.5.4提交申請的單位領取(或網(wǎng)上下載)填寫好的附錄F、附錄I和附錄J等備案所需相關資料。4.6公示4.6.1現(xiàn)場勘查與審核單位網(wǎng)上公示現(xiàn)場勘查和預算審定相關信息。4.6.2業(yè)主委員會(或社區(qū))或電梯使用單位會同電梯維修工程施工單位按當?shù)叵嚓P要求向電梯所涉及到的業(yè)主公示電梯維修工程實施方案、費用等相關信息。4.7備案公示無異議后，業(yè)主委員會(或社區(qū))或電梯使用單位按照相關要求持備案所需資料和業(yè)主表決情況(公示結果)等有關資料到當?shù)鼐S修資金主管部門備案。4.8工程實施備案后，業(yè)主委員會(或社區(qū))或授權電梯使用單位與電梯維修工程施工單位簽訂施工合同，并按照合同要求組織施工。4.9工程復核4.9.1完成合同約定的施工內(nèi)容后，業(yè)主委員會(社區(qū))或授權電梯使用單位會同電梯維修工程施工單位向現(xiàn)場勘查與審核單位提出現(xiàn)場完工復核申請。4.9.2現(xiàn)場完工復核時，現(xiàn)場勘查與審核單位應指派2名及以上復核人員到場，業(yè)主委員會(或社區(qū))、電梯使用單位、電梯維保單位及電梯維修工程施工單位等相關方派代表參加。4.9.3復核應參照附錄I的內(nèi)容逐項核對(必要時可現(xiàn)場拍照上傳現(xiàn)場勘查與審核單位)，參照本文件附錄K要求如實填寫現(xiàn)場完工復核表,標明未實施項目等情況，由各方代表簽字確認。4.10結算審核4T/LNSDT004—20244.10.1現(xiàn)場勘查與審核單位審核人員將附錄K與附錄I的內(nèi)容進行核對，核減未實施項目的預算費用，參照本文件附錄L和附錄M要求分別填寫結算審核書及結算審定表，報領導審批、蓋章。4.10.2業(yè)主委員會(或社區(qū))或電梯使用單位將填寫好的附錄L、附錄M及其它相關結算資料提交到維修資金主管部門辦理結算手續(xù)。5風險防控5.1電梯維修工程的項目內(nèi)容應符合維修資金列支范圍。5.2電梯維修工程施工單位應具備相同或高于施工項目等級的許可等級資質(zhì)，并在上一年度電梯監(jiān)管部門組織的質(zhì)量安全誠信體系評價中被評為三星級(C級)及以上。施工人員應具有不低于維修項目內(nèi)容所需的職業(yè)技能等級資格。5.3電梯維修工程施工單位應在維修資金主管部門和市場監(jiān)管部門及電梯所有權人普遍認可的網(wǎng)站(以下簡稱網(wǎng)站)上公開企業(yè)的相關信息，包括單位名稱、業(yè)務范圍、資質(zhì)等級、人員及設施能力、單位地址、聯(lián)系方式、資信情況、誠信承諾等，自覺接受電梯所有權人選聘、評價和各相關方的監(jiān)督。5.4預算采用的零部件價格均需制造企業(yè)在網(wǎng)站上公示不少于7天后，報現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案。如價格進行調(diào)整，應重新公示滿7天并經(jīng)確認備案后視為有效。5.5預算采用未經(jīng)公示和確認備案的零部件價格時，申請單位應作出重點標識并公示7天無異議后，經(jīng)現(xiàn)場勘查與審核單位參照本文件附錄C程序審定確認，方視為有效。5.6現(xiàn)場勘查與審核單位每年對申報材料的質(zhì)量進行統(tǒng)計、考核，對經(jīng)常出現(xiàn)有意虛列維修項目或超出維修資金使用范圍的內(nèi)容、虛報零部件價格和維修工時等情況的申報單位，有權進行提醒、責令改正，直至拒絕受理，并如實向維修資金主管部門和電梯監(jiān)管部門反映，在相關網(wǎng)站上予以曝光。6報告和記錄工作流程中生成的相關表格及影像資料等文件資料,各相關單位均應歸檔保存，保存期限為3至15年，具體根據(jù)需要確定。5T/LNSDT004—2024 (資料性)工作流程圖啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查與審核工作流程見圖A.1。6T/LNSDT004—2024(資料性)電梯維修工程工時定額確定辦法B.1范圍B.1.1本辦法明確了電梯維修工程工時定額的確定依據(jù)、原則及方法、步驟。B.1.2本辦法適用于啟用維修資金電梯維修工程工時費的預算、審核、復核及結算。B.2確定依據(jù)B.2.1本工時定額以遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳、遼寧省財政廳2010年發(fā)布的《房屋修繕工程計價定額·電氣與電梯維修工程》第十九章相關定額為依據(jù)(以下簡稱標準定額)。如果標準定額升級或調(diào)整，采用升級或調(diào)整后的版本。B.2.2對于標準定額中未列出的電梯維修工程項目的工時定額，以國家規(guī)范、消耗量定額為基礎，結合我省實際，參考收集到的國內(nèi)電梯制造、安裝、修理、維保等相關企業(yè)電梯維修工程的工時定額，按正常施工條件、合理的施工機械配備、施工中常用的施工方法、施工工藝和勞動力組織以及合理的施工工期測算確定，做為補充工時定額(以下簡稱補充定額)。B.3確定原則B.3.1公開、公平、公正和第三方參與。B.3.2符合國家、地方的相關法律法規(guī)。B.3.3適應市場變化、設計和工藝改進、人員能力和素質(zhì)的改變，納入遼寧建設工程人工費動態(tài)指數(shù)(遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)定期發(fā)布)。B.3.4統(tǒng)籌兼顧各方權益。B.3.5專家審定。B.4確定方法和步驟B.4.1當國家發(fā)布相關工時定額標準時，或地方標準定額升級或調(diào)整后，由現(xiàn)場勘查與審核單位及時建議相關方共同采用新的標準定額。B.4.2如果新的標準定額中增加了補充定額中的內(nèi)容，則建議這部分的內(nèi)容采用新的標準定額。B.4.3當由于國內(nèi)外市場發(fā)生重大變化、產(chǎn)品設計和制造工藝發(fā)生重大改進、人員能力和素質(zhì)發(fā)生明顯提升而影響到國內(nèi)相關企業(yè)的工時定額做出較大變動時，現(xiàn)場勘查與審核單位應及時收集相關信息，對補充定額重新確定。B.4.4補充定額的確定和歷次調(diào)整(不包括本文件B.4.2的情況)，均需經(jīng)專家會議審議通過后公示。參加專家會議的人員包括當?shù)卣S修資金主管部門和市場監(jiān)管部門、業(yè)主委員會(或社區(qū))、電梯使用單位、電梯生產(chǎn)及維保等相關企業(yè)、現(xiàn)場勘查與審核單位等方面的代表或專家。7T/LNSDT004—2024(資料性)電梯維修工程零部件價格確定辦法C.1范圍C.1.1本辦法明確了啟用維修資金電梯維修工程中零部件價格的確定及調(diào)整的依據(jù)、原則及方法步驟。C.1.2本辦法適用于啟用維修資金電梯維修工程材料費的預算、審核、復核及結算。C.2依據(jù)C.2.1具有獨立知識產(chǎn)權的電梯零部件價格以經(jīng)擁有該知識產(chǎn)權的企業(yè)蓋章確認且在現(xiàn)場勘查與審核單位備案的零部件價格公示表為依據(jù)。C.2.2非具有獨立知識產(chǎn)權的電梯零部件生產(chǎn)企業(yè)提供的經(jīng)本企業(yè)蓋章確認的零部件價格公示表。C.3原則C.3.1公開、公平、公正和第三方參與。C.3.2符合國家、地方的相關法律法規(guī)。C.3.3適應市場變化，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。C.3.4統(tǒng)籌兼顧各方權益。C.3.5專家審定。C.4方法步驟C.4.1具有獨立知識產(chǎn)權的電梯企業(yè)對本企業(yè)制造的電梯實施維修工程時，其中更換的本企業(yè)提供的具有獨立知識產(chǎn)權的零部件價格以經(jīng)本企業(yè)蓋章確認且在現(xiàn)場勘查與審核單位備案的零部件價格公示表為預算依據(jù)。C.4.2非具有獨立知識產(chǎn)權的電梯企業(yè)對具有獨立知識產(chǎn)權的企業(yè)制造的電梯實施維修工程時，其中更換的零部件如選用原企業(yè)具有獨立知識產(chǎn)權的，以經(jīng)原企業(yè)公示并在現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案的零部件價格公示表為準。公示表以外的，以原企業(yè)蓋章確認的這部分零部件的報價單為預算依據(jù)，申請時隨其它申請資料一并提交到現(xiàn)場勘查與審核單位。C.4.3電梯維修工程選用非具有獨立知識產(chǎn)權的零部件時，其價格以經(jīng)現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的價格為預算依據(jù)。選用具有獨立知識產(chǎn)權的零部件時，如不能提供經(jīng)原企業(yè)蓋章確認的報價單，其價格亦以現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的價格為預算依據(jù)。C.4.4現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的零部件價格，以國內(nèi)各品牌企業(yè)提供的經(jīng)本企業(yè)蓋章確認的零部件(具有獨立知識產(chǎn)權的部分除外)價格公示表為基礎，兼顧各方利益，綜合考慮市場各方面因素影響確定。價格的確定和調(diào)整均需公示，供監(jiān)督查詢。公示前，要經(jīng)過專家會議審議通過。參加專家會議的人員包括當?shù)卣S修資金主管部門和市場監(jiān)管部門、業(yè)主委員會(社區(qū))、電梯使用單位、電梯生產(chǎn)及維保等相關企業(yè)、現(xiàn)場勘查與審核單位等方面的代表或專家。C.4.5現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的零部件價格隨市場價格波動而適時調(diào)整。如果企業(yè)零部件價格有變動，應提前將公示7天以上的變更后的企業(yè)零部件價格信息原件提供給現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示，以便及時更新。C.4.6如果現(xiàn)場勘查與審核單位確認備案并公示的零部件價格表不能滿足采購需要，電梯維修工程施工單位在提交申請資料時，應同時提供采購說明、供貨渠道資料及零部件制造企業(yè)原廠報價單，經(jīng)現(xiàn)場勘查與審核單位調(diào)研、審定并公示7天后確定。8T/LNSDT004—2024(資料性)電梯維修工程啟用維修資金勘查及審核費用確定辦法D.1范圍D.1.1本辦法明確了啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核費用(以下簡稱審核費用)的測算依據(jù)、影響因素及確定方法。D.1.2本辦法適用于啟用維修資金電梯維修工程對預算和完工結算進行的審核、復核、現(xiàn)場勘查等費用的確定。D.2單臺電梯測算D.2.1人工費用測算D.2.1.1依據(jù)啟用維修資金電梯維修工程現(xiàn)場勘查及審核流程和要求，確定單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作人工工時如下：a)受理預算申請，核對申請資料，收取審核費用，發(fā)放專用標識：1.0小時；b)調(diào)度、抽取勘查人員，安排現(xiàn)場勘查：0.5小時；c)現(xiàn)場勘查專家2人，每人4.0小時，合計8.0小時；d)審核預算書，出具預算審核書、審定表：1.5小時；e)領導審核：0.25小時；f)發(fā)放預算審核書、審定表：0.25小時；g)受理現(xiàn)場完工復核申請，安排完工現(xiàn)場復核：0.5小時；h)完工現(xiàn)場復核專家2人，每人4.0小時，合計8.0小時；i)完工結算審核，出具結算審核書、審定表，領導審核：1.5小時；j)發(fā)放結算審核書、審定表，資料歸檔：0.5小時。以上共22小時。D.2.1.2單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作人工費用為人工工時乘以小時費用，即：a=b×c…………D.1式中：a——單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作人工費用；b——單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作人工工時,按22小時取值；c——小時費用。小時費用以當?shù)卣嫉纳弦荒甓壬缙焦べY為計算依據(jù)，計算公式為：c=d/e/f…………D.2式中：c——小時費用；d——當?shù)卣嫉纳弦荒甓壬缙焦べY；e——每月工作天數(shù)，按20.83天取值；f——每天工作時間，按8小時取值。D.2.2其它費用測算其它費用包括：a)企業(yè)管理費：9%；b)稅金：3%~8%；c)利潤：3%。以上合計為15%~20%。D.2.3基本價格測算9T/LNSDT004—2024單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核費用基本價格為人工費用與其它費用之和，其計算公式為：g=a+h…………D.3或g=a/[1－(15%~20%)]…………D.4式中：g——單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核費用基本價格；a——單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作人工費用；h——單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核工作其它費用，按單臺電梯現(xiàn)場勘查與審核費用基本價格g的15%~20%取值。D.2.4合計費用測算D.2.4.1審核費用應考慮電梯的層數(shù)。9層及以下為基本價格；10層及以上，層數(shù)每增加一層，費用增加5%。D.2.4.2審核費用應考慮辦理方式。申請正常辦理情況下，按本辦法D.2.4.1收??；申請應急辦理情況下，按本辦法D.2.4.1增加50%收取。D.3其它影響因素D.3.1審核費用應考慮同時申報審核電梯臺數(shù)的影響。申報單臺電梯，審核費用按本辦法D.2.4標準的100%收??；同時申報兩臺電梯，每臺審核費用按本辦法D.2.4標準的90%收??；同時申報三臺電梯，每臺審核費用按本辦法D.2.4標準的80%收取；同時申報四臺及四臺以上電梯，每臺審核費用按本辦法D.2.4標準的70%收取。D.3.2申報的電梯在外地的，另行加收差旅費。D.3.3審核費用可計入維修資金預算，由電梯維修工程申請單位在遞交申請時，向現(xiàn)場勘查與審核單位繳納。D.3.4電梯維修工程申請單位因自身工作失誤導致重復進行現(xiàn)場勘查或完工復核及審核的，每次按照正常審核費用的50%加收審核費用。加收部分的審核費用不計入維修資金預算。D.3.5基本價格實行動態(tài)管理，由現(xiàn)場勘查與審核單位隨社平工資(小時費用)及稅金的變化適時調(diào)整，并網(wǎng)上公示。T/LNSDT004—2024(資料性)電梯維修工程申請表《電梯維修工程申請表》的格式見表E.1。表E.1電梯維修工程申請表用戶信息(蓋章)(蓋章)(沒有業(yè)主委員會的社區(qū)蓋章)(蓋章)申請元元注：表中“申請項目名稱”填寫所在城市拼音縮陽市和平區(qū)興隆小區(qū)3號樓1單元2#電梯申請啟動維修基金，申請項目名稱：SY和平區(qū)興隆小區(qū)3號樓1單元2#T/LNSDT004—2024(資料性)電梯基本情況信息表《電梯基本情況信息表》的格式見表F.1。表F.1電梯基本情況信息表年序號序號1(廠家型號)2年月34567:89/VAT/LNSDT004—2024(資料性)電梯維修工程預算書《電梯維修工程預算書》分為主材單列表和費用表兩部分。主材單列表的格式見表G.1，費用表的格式見表G.2。表G.1電梯維修工程預算書(主材單列表)序號數(shù)量單價(元)合價(元)費費費費費費業(yè)主委員會(社區(qū))：(蓋章)維修工程施工單位：(蓋章)T/LNSDT004—2024表G.2電梯維修工程預算書(費用表)1A02B0003C(含園林綠化工程)施工00000T/LNSDT004—2024表G.2電梯維修工程預算書(費用表)（續(xù)）市政工程(含園林綠化工程)施4004D05E項工程費、措施項目費(不含安其他項目費合計費006F險000000007G費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項8H計費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項9IH9T/LNSDT004—2024表G.2電梯維修工程預算書(費用表)（續(xù)）JJKKL預算員：(蓋章)審核：(簽字)日期：業(yè)主委員會(社區(qū))：(蓋章)T/LNSDT004—2024(資料性)電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表《電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表》的格式見表H.1。表H.1電梯維修工程預算現(xiàn)場勘查表1□□□□2□□□□□□□□(公章)T/LNSDT004—2024(資料性)電梯維修工程預算審核書《電梯維修工程預算審核書》分為主材單列表和費用表兩部分。主材單列表的格式見表I.1，費用表的格式見表I.2。表I.1電梯維修工程預算審核書(主材單列表)序號數(shù)量單價(元)合價(元)費費費費費費T/LNSDT004—2024表I.2電梯維修工程預算審核書(費用表)1A02B0003C(含園林綠化工程)施工00000T/LNSDT004—2024表I.2電梯維修工程預算審核書(費用表)（續(xù)）市政工程(含園林綠化工程)施4004D05E項工程費、措施項目費(不含安其他項目費合計費006F險000000007G費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項8H計費、措施項目費(不含安全施工措施費)、其他項T/LNSDT004—2024表I.2電梯維修工程預算審核書(費用表)（續(xù)）9IH9JJKKL