房管局正規(guī)購(gòu)房合同協(xié)議書

房管局正規(guī)購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)及面積]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元支付給甲方，作為購(gòu)房的一部分。2.3剩余房款[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元，乙方同意按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并按時(shí)償還貸款本息。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列出附件，如房屋所有權(quán)證、購(gòu)房首付款收據(jù)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]】甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋；第三方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保甲方在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供擔(dān)保服務(wù)。2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。2.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)所產(chǎn)生的違約金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行購(gòu)房義務(wù)，如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方介入本合同，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方介入本合同，可以提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保房屋交易的安全順利進(jìn)行。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為本合同的出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。6.2甲方為主導(dǎo)本合同，可以確保房屋交易過(guò)程中各項(xiàng)條款的制定和履行，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.3甲方為主導(dǎo)本合同，有助于規(guī)范房屋交易行為，提高交易的安全性和可靠性。甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列出附件，如房屋所有權(quán)證、購(gòu)房首付款收據(jù)等]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]】甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋；第三方作為擔(dān)保方，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保甲方在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行出賣人的義務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供擔(dān)保服務(wù)。2.3乙方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。2.4乙方應(yīng)保證其提供的購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，并承擔(dān)因提供不實(shí)信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的違約金。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行出賣人的義務(wù)，如延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，保障乙方的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方介入本合同，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方介入本合同，可以提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保房屋交易的安全順利進(jìn)行。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為本合同的買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。6.2乙方為主導(dǎo)本合同，可以確保房屋交易過(guò)程中各項(xiàng)條款的制定和履行，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.3乙方為主導(dǎo)本合同，有助于規(guī)范房屋交易行為，提高交易的安全性和可靠性。甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列出附件，如房屋所有權(quán)證、購(gòu)房首付款收據(jù)等]本合同在第三方主體的介入下，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，并以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房屋交易