物業(yè)管理高空作業(yè)安全完整協(xié)議書

2024版物業(yè)管理高空作業(yè)安全完整協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（高空作業(yè)施工方）：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有物業(yè)管理權(quán)，需要對物業(yè)項目進行高空作業(yè)施工，以確保物業(yè)項目的正常運行和維護；乙方作為專業(yè)的高空作業(yè)施工方，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)甲方物業(yè)項目的高空作業(yè)施工任務(wù)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行：一、高空作業(yè)范圍及內(nèi)容：1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)項目的高空作業(yè)施工，包括但不限于：外墻清洗、維修、保養(yǎng)；屋頂維修、養(yǎng)護；路燈、廣告牌等懸掛設(shè)施的安裝、維修、拆除；綠化養(yǎng)護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴格執(zhí)行高空作業(yè)的安全操作規(guī)程，確保施工安全。二、高空作業(yè)施工時間：2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在不影響甲方物業(yè)項目正常運行和居民生活的前提下，合理安排高空作業(yè)施工時間。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成高空作業(yè)施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、高空作業(yè)施工安全：3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和高空作業(yè)安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。3.2乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的安全防護措施，包括但不限于：設(shè)置安全警示標志、搭建安全防護網(wǎng)、佩戴安全防護用品等。3.3乙方應(yīng)在施工前向甲方提供高空作業(yè)施工方案和安全防護措施，甲方有權(quán)對方案和措施進行審核和監(jiān)督。3.4乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的安全意識和技能。四、質(zhì)量保障：4.1乙方應(yīng)保證高空作業(yè)施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和甲方要求。4.2乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，確保施工質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在施工結(jié)束后向甲方提供施工驗收報告，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行驗收。五、費用及支付：5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)在驗收合格后支付。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費進行審計。5.3甲方應(yīng)在支付費用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)清單和驗收報告。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照約定時間完成高空作業(yè)施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成高空作業(yè)施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費用。6.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。七、爭議解決：7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：1.1.1甲方應(yīng)負責(zé)對乙方施工人員進行背景調(diào)查，確保乙方施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。說明：甲方作為物業(yè)公司，對物業(yè)項目的安全負有主要責(zé)任，因此應(yīng)對乙方施工人員進行背景調(diào)查，以確保乙方施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任高空作業(yè)施工任務(wù)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的高空作業(yè)施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督和檢查。說明：甲方作為物業(yè)公司，對物業(yè)項目的安全負有主要責(zé)任，因此甲方有權(quán)對乙方的高空作業(yè)施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行施工，確保施工安全。1.1.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的工作場地、通道、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。說明：甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)提供乙方施工所需的工作場地、通道、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，以確保乙方能夠順利進行高空作業(yè)施工。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：2.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌募追轿飿I(yè)項目的損失。說明：乙方作為高空作業(yè)施工方，應(yīng)對因施工原因?qū)е碌募追轿飿I(yè)項目的損失承擔(dān)責(zé)任。這包括但不限于：因施工原因?qū)е录追轿飿I(yè)項目的設(shè)施、設(shè)備損壞，或者因施工原因?qū)е录追轿飿I(yè)項目的環(huán)境污染等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。說明：乙方作為高空作業(yè)施工方，應(yīng)具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，確保施工質(zhì)量和安全。2.1.3乙方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等進行妥善處理。說明：乙方作為高空作業(yè)施工方，應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等進行妥善處理，確保不對甲方物業(yè)項目及其周邊環(huán)境造成污染和影響。三、有第三方中介時的附加條款及說明：3.1.1甲方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：甲方作為物業(yè)公司，與第三方中介進行合作時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用等，以確保雙方的權(quán)利和利益得到保障。3.1.2乙方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：乙方作為高空作業(yè)施工方，與第三方中介進行合作時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用等，以確保雙方的權(quán)利和利益得到保障。3.1.3甲方、乙方應(yīng)與第三方中介共同承擔(dān)因中介服務(wù)原因?qū)е碌膿p失。說明：當甲方、乙方與第三方中介進行合作時，若因中介服務(wù)原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這有助于明確各方的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.高空作業(yè)施工方案和安全防護措施2.施工人員資質(zhì)證明3.施工人員背景調(diào)查報告4.施工質(zhì)量驗收報告5.安全警示標志設(shè)計圖6.安全防護網(wǎng)搭建示意圖7.安全防護用品清單8.施工進度計劃表9.施工費用明細表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成高空作業(yè)施工任務(wù)的，認定為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成高空作業(yè)施工任務(wù)的，認定為違約。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，認定為違約。4.乙方未按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進行施工的，認定為違約。5.乙方未按照約定提供施工所需的工作場地、通道、電源等基礎(chǔ)設(shè)施的，認定為甲方違約。6.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，認定為甲方違約。7.甲方未按照約定提供施工所需的工作場地、通道、電源等基礎(chǔ)設(shè)施的，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負責(zé)物業(yè)項目的運營和管理的企業(yè)。3.高空作業(yè)施工方：指專業(yè)從事高空作業(yè)施工的企業(yè)或個人。4.違約金：指當一方未履行合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.安全防護措施：指為保障施工人員安全和防止施工過程中對他人造成傷害而采取的措施。6.施工質(zhì)量：指施工過程中所完成的工作符合國家相關(guān)標準和甲方要求的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題：解決辦法是乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同尋求技術(shù)支持。2.施工進度受到影響：解決辦法是乙方應(yīng)合理安排施工時間，確保按期完成施工任務(wù)。3.施工安全事故：解決辦法是乙方應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，及時采取應(yīng)對措施。4.甲方未按約定支付費用：解決辦法是甲方應(yīng)