房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024最新房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證號：__________1.5房屋占用土地使用權證號：__________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋的所有權，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金在房屋過戶完成后退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，一次性支付剩余房款的一半，即人民幣__________元整；（2）在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，支付剩余房款的一半，即人民幣__________元整。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋過戶及交付3.1甲方應保證其對上述房屋享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.4房屋交付時間：本合同簽訂后__________日內(nèi)。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權。4.2乙方應按照本合同約定，支付房款。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明7.1房屋現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。如甲方未能如實告知，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2房屋維修責任在房屋交付前，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。交付后，如房屋正常使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔。7.3房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前，物業(yè)管理費由甲方承擔。交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。7.4戶口遷出甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明8.1支付房款的期限乙方應按照本合同約定支付房款。如乙方未能按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。8.2購房資格乙方應保證其具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導致房屋過戶失敗，乙方應承擔相應責任。8.3房屋交付乙方應按照本合同約定接收房屋。如乙方未能按時接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明9.1中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用為人民幣__________元整，甲方和乙方各支付一半。9.2中介的服務范圍中介應按照本合同約定，為甲方和乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。9.3中介的違約責任如中介未能按照本合同約定提供服務，導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為人民幣__________元整。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.設施設備清單5.房屋現(xiàn)狀說明6.戶口遷出證明7.購房資格證明8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀，導致乙方受損。2.甲方未能在約定時間內(nèi)遷出戶口。3.甲方未能按時交付房屋。4.乙方未能按時支付房款。5.乙方未能按時接收房屋。6.中介未能按照約定提供服務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或缺失，解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償。2.甲方未能按時遷出戶口，解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并辦理戶口遷出。3.乙方未能按時支付房款，解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定支付房款。4.乙方未能按時接收房屋，解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按時接收房屋。5.中介未能按照約定提供服務，解