成都市社區(qū)用房建設標準規(guī)范

ICS?DB510100DB510100/T150—成都市社區(qū)用房建設規(guī)范FORMDROPDOWN-05-08發(fā)布-05-08實行成都市質量技術監(jiān)督局??發(fā)布目次TOC\h\z\t"前言、引言標題,1,參照文獻、索引標題,1,章標題,1,參照文獻,1,附錄標記,1,一級條標題，3"前言 II1范疇 12規(guī)范性引用文獻 13術語和定義 14用房功能分類 15建設規(guī)定 35.1基本規(guī)定 35.2功能分類規(guī)定 45.3各功能房面積占比 46標記 66.1標記設計、設立及管理 66.2標記圖樣 77管理與維護 77.1管理 77.2維護 8附錄A（規(guī)范性附錄）標記圖樣 9前?言本原則按照GB/T1.1-給出規(guī)則起草。本原則由成都市民政局提出并歸口。本原則由四川省質量技術監(jiān)督局批準。本原則起草單位：成都市原則化研究院、成都市民政局。本原則重要起草人：胡昌川、江維、黃小宇、梁秋蓉、任雁、李茂春。成都市社區(qū)用房建設規(guī)范范疇本原則規(guī)定了成都市社區(qū)用房術語定義、分類、建設規(guī)定、標記、管理和維護。本原則合用于成都市域范疇內都市（鎮(zhèn)）社區(qū)、涉農社區(qū)和建制村用房。規(guī)范性引用文獻下列文獻對于本文獻應用是必不可少。凡是注日期引用文獻，僅所注日期版本合用于本文獻。凡是不注日期引用文獻，其最新版本（涉及所有修改單）合用于本文獻。GB2894安全標志及其使用導則GB/T10001.1標志用公共信息圖形符號第1某些：通用符號GB/T10001.9標志用公共信息圖形符號第9某些：無障礙設施符號GB13495消防安全標志GB/T15566.1公共信息導向系統(tǒng)設立原則與規(guī)定第1某些：總則GB15630消防安全標志設立規(guī)定GB50016建筑設計防火規(guī)范GB50096住宅設計規(guī)范GB50180都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50368住宅建筑規(guī)范GB50763無障礙設計規(guī)范GB/T50908綠色辦公建筑評價原則CJJ14都市公共廁所設計原則JGJ67辦公建筑設計規(guī)范建標167-都市社區(qū)服務站建設原則術語和定義社區(qū)用房社區(qū)開展民主自治、服務管理和各類活動用房，涉及具備產權或使用權社區(qū)辦公、服務、活動和輔助用房。用房功能分類社區(qū)用房按使用功能不同分為辦公用房、服務用房、活動用房和輔助用房，其中：都市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房各功能分類詳見表1；涉農社區(qū)和建制村用房各功能分類詳見表2。都市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房功能分類序號用房分類設立內容設立功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設立2社區(qū)居委會辦公室社區(qū)居委會工作、社區(qū)議事會工作等3社區(qū)警務室社區(qū)治安管理等應設立在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存儲保管5服務用房社區(qū)綜合服務廳勞動就業(yè)、社會保障、社會救濟、計生服務等宜設立在一樓6民事調解服務室調解社區(qū)民間糾紛可合并設立7法律援助服務室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務室社區(qū)殘疾人幫扶、康復等可合并設立，宜設立在一樓9老年服務室為社區(qū)老年人提供助老服務10活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居委會活動等可合并設立11閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場合12社會組織活動室社區(qū)志愿者、社會組織工作場合13多功能活動室社區(qū)居民開展各種活動場合可合并設立14青少年活動室社區(qū)青少年課余活動場合15老年活動室社區(qū)老年人活動場合16黨員活動室社區(qū)黨組織活動場合17輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套公用廁所等18公共物品管理室社區(qū)防災物品、慈善捐贈物品等管理用房涉農社區(qū)和建制村用房功能分類序號用房分類設立內容設立功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設立2社區(qū)居委會辦公室社區(qū)居委會工作、社區(qū)議事會工作等3社區(qū)警務室社區(qū)治安管理等應設立在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存儲保管5服務用房社區(qū)綜合服務廳勞動就業(yè)、社會保障、社會救濟等宜設立在一樓6民事調解服務室調解社區(qū)民間糾紛等可合并設立7法律援助服務室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務室為社區(qū)殘疾人提供幫扶服務等可合并設立，宜設立在一樓9老年服務室為社區(qū)老年人提供助老服務等10衛(wèi)生服務站衛(wèi)生、計生、保健服務等有條件時表2（續(xù)）序號用房分類設立內容設立功能備注11活動用房會議室居民參事議事、培訓學習、居民活動等可合并設立12閱覽室報刊雜志、電子讀物閱覽場合13社會組織活動室社區(qū)志愿者、社會組織工作場合14多功能活動室社區(qū)居民開展各種活動場合可合并設立15青少年活動室社區(qū)青少年課余活動場合16老年活動室社區(qū)老年人活動場合17黨員活動室社區(qū)黨組織活動場合18輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套公用廁所等19公共物品管理室社區(qū)防災物品、慈善捐贈物品管理用房建設規(guī)定基本規(guī)定社區(qū)用房選址與布局應符合建標167-第四章規(guī)定。社區(qū)用房建筑應符合建標167-第五章規(guī)定。社區(qū)用房應具備辦公、服務、開展活動等基本功能，能滿足社區(qū)“一站式”服務和社區(qū)各類組織、社區(qū)居民開展各種活動需要。社區(qū)用房應按使用功能不同，分別設立社區(qū)辦公用房、社區(qū)服務用房、社區(qū)活動用房和附屬用房等。社區(qū)用房應遵循服務優(yōu)先和高效實用原則，使辦公空間最小化、服務功能最大化，倡導“一室多用”，提高社區(qū)用房使用效率。社區(qū)用房建筑面積按社區(qū)常住人口數量（或戶數）和社區(qū)所處地理位置不同分別進行配備，平均每戶按3口人計算，每100戶居民至少應配備20m2社區(qū)用房，社區(qū)用房面積最低配備規(guī)定應符合表3規(guī)定。社區(qū)用房面積配備社區(qū)常住人口數或戶數(人或戶)≤6000人或戶6000～1人或～4000戶≥1人或4000戶城區(qū)已有社區(qū)房屋建筑面積（m2）300～400400～800≥800涉農及建制村已有社區(qū)房屋建筑面積（m2）400～600600～800≥800新建社區(qū)房屋建筑面積（m2）三環(huán)路內≥400400～800800～1000三環(huán)路外≥800800～10001000～1300社區(qū)用房中社區(qū)綜合服務廳、社區(qū)助殘服務室、社區(qū)老年服務室和老年活動室等宜設立在一樓，當設立在其她樓層時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。社區(qū)用房應設立在以便居民出入、通風采光好、建筑物低層、便于服務轄區(qū)居民位置。注：地下室；層高、采光通風不滿足國家規(guī)定架空層；樓梯間夾層、廊道、異形房間等不成型空間不得計作社區(qū)用房。社區(qū)用房應為獨立成套單體空間并擁有獨立使用通道，房屋應方正不得異型，房屋空間、層高和室內凈高應符合JGJ67和GB50096有關規(guī)定。當社區(qū)用房因條件限制不能集中設立時，可按功能分類拆分設立，拆分設立社區(qū)各功能用房應符合本原則相應規(guī)定，用房面積疊加計算。社區(qū)用房應按GB50016、GB50096、GB50368和JGJ67有關規(guī)定，配備完善供電、給水、排水、消防、通訊網絡設施。社區(qū)用房應按JGJ67和CJJ14規(guī)定配備相應公共衛(wèi)生間，并按GB50763規(guī)定設立相應無障礙設施。新建社區(qū)用房除應滿足上述規(guī)定外，還應符合建標167-第四章規(guī)定以及GB/T50908有關規(guī)定。功能分類規(guī)定5.2.1辦公用房社區(qū)黨組織和居委會辦公用房應按社區(qū)工作需要進行設立，應采用大開間集中辦公模式，不應設立單人辦公室。5.2.1.3社區(qū)警務用房應設立在有獨立出入通道一樓位置，并應與社區(qū)辦公用房相鄰。服務用房5.2.2.1社區(qū)服務用房應按服務功能不同和一站式服務規(guī)定設立綜合服務廳，服務廳內應至少設立2個綜合服務窗口，并將相應服務項目分別納入相應服務窗口；當條件具備時，可依照實際需要設立更多服務窗口。應依照社區(qū)服務工作發(fā)展需要，設立相應志愿者服務站、社會組織服務站等社會組織活動室。當都市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房具備相應條件時，應設立社區(qū)居家養(yǎng)老服務室、社區(qū)老人日間照顧室等。當涉農社區(qū)用房面積不不大于1000m2時，衛(wèi)生服務站面積應≥200m2；當建制村用房面積不不大于800m2時，衛(wèi)生服務站面積應≥80m2。當涉農社區(qū)和建制村用房面積>400m2時，應設立社區(qū)老年服務室、助殘服務室等。活動用房社區(qū)活動用房應滿足社區(qū)居民參事議事、休閑娛樂和社區(qū)各類組織活動需要，活動用房應具備讀書閱覽、開展各種文體活動、召開居民會議功能。當社區(qū)用房面積>300m2時，應增長社區(qū)活動用房面積，并設立青少年活動室、老年活動室等。當社區(qū)用房面積<300m2時，應保障社區(qū)活動用房最低配備規(guī)定，應將社區(qū)用房中面積相對較大房屋作為社區(qū)活動用房。社區(qū)活動用房宜設立在三樓如下（涉及三樓），當設立在三樓以上時，應安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。各功能房面積占比都市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比見表4。都市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比（％）序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間（m2）備注300～400400～600600～800800～10001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53.5可合并設立，用房面積疊加2社區(qū)居委會辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務室3.53.53.53.54社區(qū)檔案室4455共計14.514.515.515.55服務用房社區(qū)綜合服務廳151413106民事調解服務室4433可合并設立，用房面積疊加7法律援助服務室22228助殘服務室4433可合并設立，用房面積疊加9老年服務室56710共計3030282810活動用房會議室6666可合并設立，用房面積疊加11閱覽室10109912社會組織活動室444413多功能活動室10101010可合并設立，用房面積疊加14青少年活動室777715老年活動室668816黨員活動室5555共計4848494917輔助用房公共衛(wèi)生間444418公共物品管理室3.53.53.53.5共計7.57.57.57.5涉農社區(qū)和建制村各功能房面積占比見表5。涉農社區(qū)和建制村各功能房面積占比序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間（m2）備注400～600600～800800～10001000～13001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53可合并設立，用房面積疊加2社區(qū)居委會辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務室443.53.54社區(qū)檔案室4454共計151515.514表5（續(xù)）序號房屋類別房屋功能面積區(qū)間（㎡）備注400～600600～800800～10001000～13005服務用房社區(qū)綜合服務廳1010986民事調解服務室4433可合并設立，用房面積疊加7法律援助服務室22228助殘服務室4432可合并設立，用房面積疊加9老年服務室555510衛(wèi)生服務站891120共計3334334011活動用房會議室6666可合并設立，用房面積疊加12閱覽室887613社會組織活動室444314多功能活動室8898可合并設立，用房面積疊加15青少年活動室777616老年活動室6676.517黨組織活動室5443共計44434438.518輔助用房公共衛(wèi)生間443.53.519公共物品管理室4444共計887.57.5表4、表5中所列比例可依照實際需要恰當調節(jié)，但用房面積調節(jié)范疇不得超過10%。當社區(qū)用房總面積超過1000m2時，社區(qū)黨組織和居委會辦公用房面積不得超過80m2，社區(qū)綜合服務廳面積不得超過100m2，增長面積應用于社區(qū)活動用房。標記標記設計、設立及管理社區(qū)公共信息導向系統(tǒng)設計和設立應符合GB/T15566.1規(guī)定。社區(qū)安全標志設計和設立應符合GB2894規(guī)定。社區(qū)消防標志及其設立應符合GB13495和GB15630規(guī)定。公共信息導向系統(tǒng)圖形符號及其設立應符合GB/T10001.1和GB/T15566.1規(guī)定。社區(qū)無障礙設施標志應符合GB/T10001.9規(guī)定。社區(qū)用房標記設計和設立應分別按社區(qū)總體標志和各功能房分類標志進行設立，并按規(guī)定懸掛擺放。社區(qū)每個功能用房或功能區(qū)域都應有相應明確標記，對一室多用功能房，應將所有功能逐個集中標示。每個社區(qū)功能用房標記規(guī)格、顏色、字體應統(tǒng)一，標記懸掛位置應固定。社區(qū)用房主體建筑物明顯位置應設立永久性社區(qū)總體標記。社區(qū)辦公用房主建筑正門外兩側應分別懸掛“××社區(qū)支部委員會或××社區(qū)黨總支或××社區(qū)黨委或××村支部委員會或××村黨總支或××村黨委等，以及××社區(qū)居委會或××村村委會等標牌。社區(qū)警務室應按有關規(guī)定在警務室門口明顯位置懸掛“××派出所××警務室”標記。民事調解服務室應按有關規(guī)定懸掛××街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）××社區(qū)居委會（村委會）人民調解委員會標記。社區(qū)其她社會組織或經濟組織需要掛牌時，可按上述規(guī)定并參照附錄A.7式樣設立。非一站式服務大廳，社區(qū)服務用房外明顯位置可懸掛“××社區(qū)服務站”標記牌匾，服務站內服務窗口應按各服務功能歸類，分別懸掛“綜合一、綜合二”等標記牌。社區(qū)不同活動功能用房外明顯位置應分別懸掛相應標記，如“圖書閱覽室”、“會議室”等。對于暫時需要掛牌服務組織和服務項目，應采用便于更換插條式標記方式。室外標記應選用耐日曬雨淋材料制作，室內標記宜采用輕質材料制作并便于更換。所有標記懸掛、裝訂應牢固、持久。社區(qū)應指定專人對標記有效性、牢固性、清晰度進行尋常檢查，發(fā)現問題及時解決。社區(qū)用房標記圖樣社區(qū)標記由社區(qū)logo和社區(qū)名稱兩某些構成，社區(qū)logo標記整體色彩以“中華人民共和國紅”(PANTONE：186C）為準，圖樣見附錄A圖A.1；社區(qū)logo和社區(qū)名稱組合見附錄A圖A.2，標牌底色為白色，字體為紅色楷體，logo和文字字體大小應依照現場牌匾制作大小合理擬定，達到美觀、協(xié)調、醒目效果。社區(qū)辦公用房主建筑正門懸掛標牌圖樣見附錄A圖A.3,標牌底色為白色，字體為紅色宋體，規(guī)格為×320㎜，可依照現場實際狀況按比例縮放。社區(qū)綜合服務廳大門正上方懸掛標牌圖樣見附錄A圖A.4,標牌底色為白色，字體為紅色楷體，大小依照現場實際狀況合理設計。社區(qū)綜合服務廳內相應服務窗口應分別懸掛“綜合一”和“綜合二”等服務標記牌，標記圖樣見附錄A圖A.5，標牌規(guī)格為300×200㎜，可依照現場實際狀況按比例縮放，顏色為白底黑色楷書字體或藍底白色楷書字體。社區(qū)服務用房和活動用房各功能用房標記圖樣見附錄A圖A.6，標牌規(guī)格為30