樓棟移交協(xié)議書的重要性(2024版)

樓棟移交協(xié)議書的重要性(2024版)合同編號：__________樓棟移交協(xié)議書的重要性（2024版）鑒于轉(zhuǎn)讓方為樓棟的所有權(quán)人，愿意將該樓棟及其附屬設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)和權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給接收方，為確保雙方在樓棟移交過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、樓棟基本信息1.1樓棟名稱：____________________1.2樓棟地址：____________________1.3樓棟結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4樓棟所有權(quán)證號：____________________1.5樓棟共有多少人：____________________1.6樓棟目前的使用狀況：____________________二、樓棟移交事項2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該樓棟擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該樓棟不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其擁有的與該樓棟相關(guān)的所有權(quán)益和責(zé)任一同轉(zhuǎn)讓給接收方，包括但不限于物業(yè)權(quán)益、公共設(shè)施使用權(quán)、車位使用權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其所掌握的樓棟相關(guān)資料、文件、鑰匙、門禁卡等物品全部交付給接收方。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在移交后不再以任何方式干涉樓棟的管理和使用，不得向接收方提出任何要求。三、樓棟移交時間及方式3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同確定具體的移交時間。3.2移交方式為現(xiàn)場交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將樓棟及其附屬設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)和權(quán)益全部移交給接收方。四、樓棟移交后的管理及維修4.1接收方自移交之日起，享有對該樓棟及其附屬設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)和權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。4.2接收方應(yīng)負(fù)責(zé)樓棟的日常管理、維修、養(yǎng)護(hù)等工作，確保樓棟的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3接收方在管理過程中，如需對樓棟進(jìn)行改造、維修、重建等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。五、樓棟移交前的費(fèi)用結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供自上次物業(yè)費(fèi)結(jié)算日至移交日的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的相關(guān)憑證，雙方按照實際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方支付因其在樓棟移交前產(chǎn)生的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在移交過程中隱瞞或者虛報樓棟實際情況，導(dǎo)致接收方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（接收方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.樓棟所有權(quán)證復(fù)印件

2.樓棟相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計圖紙、施工驗收報告、物業(yè)合同等）

3.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)憑證

4.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)算憑證

5.轉(zhuǎn)讓方與接收方身份證明復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成接收方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓方在移交過程中隱瞞或者虛報樓棟實際情況，導(dǎo)致接收方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.接收方未按照本協(xié)議約定履行管理、維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致樓棟安全、衛(wèi)生和正常使用受到影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.樓棟移交協(xié)議書：指轉(zhuǎn)讓方與接收方為明確雙方在樓棟移交過程中的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。

2.所有權(quán)人：指擁有樓棟所有權(quán)的人或單位。

3.接收方：指根據(jù)樓棟移交協(xié)議書約定，接受樓棟及其附屬設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)和權(quán)益的當(dāng)事人。

4.轉(zhuǎn)讓方：指根據(jù)樓棟移交協(xié)議書約定，將樓棟及其附屬設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)和權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給接收方的當(dāng)事人。

5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方合法權(quán)益受到損害所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方無法提供完整的樓棟相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算憑證。

解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方盡快提供所需資料和憑證，如轉(zhuǎn)讓方拒絕提供，接收方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并依法追究轉(zhuǎn)讓方的法律責(zé)任。

2.問題：樓棟移交過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。

解決辦法：雙方共同核實損壞或丟失的設(shè)施設(shè)備，根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問題：轉(zhuǎn)讓方在移交后干涉樓棟的管理和使用。

解決辦法：接收方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓方的干涉，并向相關(guān)部門投訴、舉報。

4.問題：雙方對違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任有爭議。

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法