房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________雙方為了共同開發(fā)項目用地，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目用地位于__________，總用地面積為__________平方米。1.2項目的性質(zhì)為__________，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米。1.3項目的設計風格應符合__________的要求，并兼顧__________的需求。第二條乙方的義務和責任2.1乙方同意為甲方提供包括但不限于__________（列舉服務內(nèi)容）等服務。2.2乙方應按照甲方的要求，按時提交設計方案、施工圖紙等相關(guān)文件。2.3乙方應保證其所提供的工程服務符合我國的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.4乙方應承擔由于其自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`或質(zhì)量問題的責任。第三條甲方的義務和責任3.1甲方應按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。3.3甲方應對乙方提供的工程服務給予客觀、公正的評價。3.4甲方應對乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密予以保密。第四條合同的履行和變更4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容時，應提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.3如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.項目用地土地使用權(quán)證書復印件4.設計方案、施工圖紙等相關(guān)文件5.審批、驗收手續(xù)相關(guān)文件6.服務費用支付憑證7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，認定違約。2.乙方未按約定提交設計方案、施工圖紙等文件，認定違約。3.乙方提供的工程服務不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，認定違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗收手續(xù)，認定違約。5.甲方未對乙方提供的工程服務給予客觀、公正評價，認定違約。6.甲方未對乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密予以保密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司：指在中國注冊，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.工程服務方：指具備相應資質(zhì)，為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供設計、施工等服務的企業(yè)。3.項目用地：指用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地。4.違約行為：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付服務費用。解決辦法：乙方可以催告甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申請仲裁或起訴。2.問題：乙方延遲提交設計方案、施工圖紙等文件。解決辦法：甲方可以催告乙方按時提交，如乙方仍不提交，甲方可以依法解除合同。3.問題：乙方提供的工程服務不符合要求。解決辦法：甲方可以要求乙方重新提供服務，如乙方仍不符合要求，甲方可以依法解除合同。4.問題：項目審批、驗收手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方可共同與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為工程服務方，雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.甲方為政府單位，乙方為工程服務方，雙方合作開展基礎(chǔ)設施建設。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為工