二手房產(chǎn)買賣合同

二手房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑用途為__________。1.3房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房產(chǎn)的建成時(shí)間為__________年，房屋性質(zhì)為__________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等影響乙方正常使用的狀況。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，____個(gè)月內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南7.維修責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)。4.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決方案：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決方案：雙方可共同尋求專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1