家天下地產(chǎn)商合同

家天下地產(chǎn)商合同《篇一》合同編號：HT20240001甲方（以下簡稱“甲方”）:乙方（以下簡稱“乙方”）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），具體包括：（1）項目名稱：________________；（2）項目地址：________________；（3）項目規(guī)模：________________；（4）項目用途：________________。1.2乙方向甲方的項目信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條合同價格2.1甲方購買項目的總價為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____00000000元整（以下簡稱“總價”）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付總價。具體付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付項目總價的30%作為預(yù)付款；（2）甲方在乙方完成項目開發(fā)進度達到約定的比例后，向乙方支付項目總價的60%；（3）甲方在辦理房產(chǎn)證過程中，向乙方支付項目總價的10%。2.3甲方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息萬分之五支付違約金。逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付總價20%的違約金。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的項目交付給甲方。3.2甲方對項目進行驗收，確認(rèn)項目符合合同約定的，應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)向乙方支付剩余價款。3.3甲方對項目進行驗收，確認(rèn)項目不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)予以整改。乙方未整改或整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總價20%的違約金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照約定時間支付價款的，構(gòu)成違約。5.2乙方未按照約定時間交付項目或交付的項目不符合合同約定的，構(gòu)成違約。5.3甲乙雙方其他違反本合同約定的行為，也視為違約。第六條法律名詞及解釋6.1本合同所稱的“交易日”是指雙方書面簽署的合同生效日期。6.2本合同所稱的“項目”是指甲方購買的乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。6.3本合同所稱的“總價”是指甲方購買項目的總費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的交付日期。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（以下無正文）《篇二》合同編號：HT20240002甲方（以下簡稱“甲方”）:乙方（以下簡稱“乙方”）:第三方（以下簡稱“第三方”）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保護甲方的合法權(quán)益，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），具體包括：（1）項目名稱：________________；（2）項目地址：________________；（3）項目規(guī)模：________________；（4）項目用途：________________。第二條第三方的主體職責(zé)2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為進行擔(dān)保。第三方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方應(yīng)有效的擔(dān)保措施，包括但不限于擔(dān)保物或擔(dān)保人，以確保乙方的履行合同能力。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。3.2甲方有權(quán)對乙方交付的項目進行驗收，并有權(quán)要求乙方進行整改，確保項目符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方有權(quán)要求乙方與項目相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工許可等。3.4甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前解除本合同，并要求乙方支付總價20%的違約金。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時間交付項目或交付的項目不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付總價20%的違約金。4.2乙方未按照甲方要求相關(guān)資料和文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付總價10%的違約金。4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。如乙方未及時通知或未采取措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的交付日期。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（以下無正文）第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行合同能力，保護甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益為優(yōu)先考慮，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的項目。甲方通過設(shè)定價格和付款方式、驗收權(quán)利等條款，進一步保障自身的權(quán)益。第三方介入和甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行?！镀泛贤幪枺篐T20240003甲方（以下簡稱“甲方”）:乙方（以下簡稱“乙方”）:第三方（以下簡稱“第三方”）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保護乙方的合法權(quán)益，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），具體包括：（1）項目名稱：________________；（2）項目地址：________________；（3）項目規(guī)模：________________；（4）項目用途：________________。第二條第三方的主體職責(zé)2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的履行合同行為進行擔(dān)保。第三方應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方應(yīng)有效的擔(dān)保措施，包括但不限于擔(dān)保物或擔(dān)保人，以確保甲方的履行合同能力。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式出售項目給甲方。3.2乙方有權(quán)對甲方進行項目交付，并有權(quán)要求甲方進行項目驗收，確保甲方對項目滿意。3.3乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的價款，并在甲方未按時支付價款時要求甲方支付違約金。3.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間支付價款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付總價20%的違約金。4.2甲方未按照乙方要求進行項目驗收或?qū)椖刻岢霾缓侠硪蟮?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付總價10%的違約金。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減輕損失。如甲方未及時通知或未采取措施的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同變更和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的交付日期。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方