房地產(chǎn)代理合同大全(2024版)

房地產(chǎn)代理合同大全(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)權(quán)利的單位和個人，乙方為依法成立并登記注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方代理的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑規(guī)模：__________平方米，共有：__________個產(chǎn)權(quán)人。1.2甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，代理甲方銷售/出租上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，通過合法途徑尋找買家/承租人，并協(xié)助甲方與買家/承租人簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同。2.3乙方應(yīng)在收到買家/承租人定金后，及時將定金轉(zhuǎn)付給甲方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/出租上述房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為成交價的__________%。4.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照本合同的約定，盡最大努力代理銷售/出租上述房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣/租賃合同復(fù)印件

3.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

4.違約金支付憑證復(fù)印件

5.訴訟文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按照合同約定，盡最大努力代理銷售/出租房地產(chǎn)的，認(rèn)定為乙方違約。

3.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。

4.乙方未按約定時間支付違約金或賠償金的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)權(quán)利的單位和個人。

2.乙方：指依法成立并登記注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

3.代理銷售：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同。

4.代理出租：指乙方代理甲方出租房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房地產(chǎn)租賃合同。

5.代理費(fèi)用：指乙方為代理甲方房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)完整的房地產(chǎn)信息，并對信息進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時間完成代理銷售/出租。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，需要乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)。

2.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利