房屋租賃合同范本轉(zhuǎn)租2024年

房屋租賃合同范本轉(zhuǎn)租2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修費用第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟管轄第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知第十三章：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果第十四章：簽訂條款14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4簽訂方式房屋租賃合同范本轉(zhuǎn)租2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修費用第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租程序承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請，內(nèi)容包括擬轉(zhuǎn)租的房屋部分、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金及轉(zhuǎn)租對象等。出租方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租行為不免除承租方在本合同項下的責(zé)任。承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的各項條款，如因轉(zhuǎn)租方的行為導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件在以下情況下，合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同。承租方未按合同約定支付租金超過______日。出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任如因承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約金計算違約金的計算方式為：按違約行為對合同履行的影響程度及實際損失確定，但最高不超過合同總金額的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。11.2仲裁條款如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。11.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁條款或仲裁無效，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力通知遭遇不可抗力的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三章：合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件在以下情況下，合同終止：合同期滿且雙方未續(xù)簽。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同終止后果合同終止后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還出租方。出租方應(yīng)在承租方搬離房屋后______日內(nèi)退還押金（不計利息）。第十四章：簽訂條款14.1簽訂方出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________14.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日14.3簽訂地點簽訂地點：_________________________14.4簽訂方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了合同主體在合同履行過程中需要遵守的具體事項。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：附件一：房屋交接清單房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋類型：_________________________房屋設(shè)施設(shè)備清單家具：包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、書桌等。家電：包括但不限于電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。其他設(shè)施：包括但不限于燈具、窗簾、地毯等。房屋現(xiàn)狀描述墻面狀況：_________________________地面狀況：_________________________門窗狀況：_________________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件二：設(shè)施設(shè)備清單家具清單沙發(fā)：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________床：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________衣柜：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________家電清單電視：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________冰箱：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________洗衣機：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________其他設(shè)施清單燈具：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________窗簾：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________地毯：數(shù)量______，品牌______，型號______，現(xiàn)狀描述：_________________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件三：租金支付憑證租金支付記錄第一期租金支付日期：年______月______日，支付金額：元，支付方式：_____________第二期租金支付日期：年______月______日，支付金額：元，支付方式：_____________第三期租金支付日期：年______月______日，支付金額：元，支付方式：_____________押金支付記錄押金支付日期：年______月______日，支付金額：元，支付方式：_____________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件四：房屋使用規(guī)范房屋用途承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。房屋維護承租方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護，保持房屋清潔、整潔。禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施設(shè)備。雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件五：房屋維修記錄維修申請承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知出租方并提出維修申請。維修記錄維修日期：年______月______日，維修內(nèi)容：，維修費用：元，費用承擔(dān)方：維修日期：年______月______日，維修內(nèi)容：，維修費用：元，費用承擔(dān)方：雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件六：合同變更記錄變更申請變更申請日期：年______月______日，變更內(nèi)容：___________________變更協(xié)議變更協(xié)議簽訂日期：年______月______日，變更內(nèi)容：___________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件七：爭議解決記錄爭議發(fā)生日期爭議發(fā)生日期：年______月______日，爭議內(nèi)容：___________________爭議解決方式協(xié)商解決：_________________________仲裁解決：_________________________訴訟解決：_________________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件八：不可抗力事件記錄不可抗力事件發(fā)生日期事件發(fā)生日期：年______月______日，事件描述：___________________不可抗力處理處理措施：_________________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件九：合同終止記錄合同終止申請終止申請日期：年______月______日，終止原因：___________________合同終止協(xié)議終止協(xié)議簽訂日期：年______月______日，終止內(nèi)容：___________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件十：其他補充協(xié)議補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議簽訂日期：年______月______日，補充內(nèi)容：___________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)租申請日期：年______月______日，轉(zhuǎn)租內(nèi)容：___________________轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂日期：年______月______日，轉(zhuǎn)租內(nèi)容：___________________雙方簽字確認(rèn)出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________轉(zhuǎn)租方（丙方）：_________________________簽字日期：______年______月______日以上附件條款及說明是房屋租賃合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了合同履行過程中需要遵守的具體事項。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同及附件條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋交接清單包含房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述及雙方簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備清單包含家具、家電及其他設(shè)施的詳細(xì)清單及現(xiàn)狀描述。租金支付憑證包含租金及押金的支付記錄及雙方簽字確認(rèn)。房屋使用規(guī)范包含房屋用途、維護要求及禁止行為的詳細(xì)說明。房屋維修記錄包含維修申請、維修記錄及雙方簽字確認(rèn)。合同變更記錄包含變更申請、變更協(xié)議及雙方簽字確認(rèn)。爭議解決記錄包含爭議發(fā)生日期、爭議解決方式及雙方簽字確認(rèn)。不可抗力事件記錄包含不可抗力事件發(fā)生日期、事件描述及處理措施。合同終止記錄包含合同終止申請、終止協(xié)議及雙方簽字確認(rèn)。其他補充協(xié)議-包含補充協(xié)議內(nèi)容及雙方簽字確認(rèn)。轉(zhuǎn)租協(xié)議-包含轉(zhuǎn)租申請、轉(zhuǎn)租協(xié)議及雙方簽字確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。承租方未按合同約定支付租金超過______日。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，進(jìn)行違法活動或破壞房屋設(shè)施設(shè)備。違約認(rèn)定違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)以書面形式通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：出租方擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租的自然人或法人。承租方租賃房屋并支付租金的自然人或法人。轉(zhuǎn)租方承租方將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。租金承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。押金承租方為保證合同履行而支付給出租方的保證金。不可抗力不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)