平房交易協(xié)議模板

平房交易協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用證號【土地使用證號】。1.3房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方支付定金人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）作為購買房屋的預(yù)付款，定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將上述定金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余購房款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，并在付款后【天數(shù)】日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3如乙方對房屋的驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后【天數(shù)】日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議作出相應(yīng)的處理。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款的【比例】向乙方支付違約金。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)按照甲方已支付的房屋價款的【比例】向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.付款憑證7.收款憑證8.房屋交接單9.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)責任：指在房屋交付后，甲方未按照約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在使用房屋過程中，未按照約定的用途使用房屋，造成房屋損失或甲方其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)房屋所有者對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用證：指國家授權(quán)土地使用者對土地行使使用權(quán)的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方逾期交付時間超過約定時間，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。如乙方逾期支付時間超過約定時間，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋驗收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定時間內(nèi)對房屋進行維修、整改，直至驗收合格。如甲方未能在約定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違