住宅改商的保證書

住宅改商的保證書合同編號：__________甲方（保證人）：__________乙方（被保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅改為商業(yè)用途一事，向乙方提供保證，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、保證事項1.1甲方保證其擁有的位于__________（地址）的住宅（房產(chǎn)證編號：__________），在符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)將其改為商業(yè)用途。1.2甲方保證在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將上述保證事項轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方保證在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付保證費(fèi)用，并履行相關(guān)合同義務(wù)。二、保證費(fèi)用（1）保證費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）保證費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.2甲方未按時支付保證費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。三、合同的解除和終止（1）甲方按照約定完成保證事項的，乙方書面同意解除本合同。（2）合同約定的保證期限屆滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的保證費(fèi)用。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（保證人）：__________乙方（被保證人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.合同簽訂地的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件4.甲方關(guān)于住宅改為商業(yè)用途的規(guī)劃審批文件5.乙方提供的商業(yè)經(jīng)營計劃書及相關(guān)證明材料6.保證費(fèi)用支付憑證7.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付保證費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將保證事項轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定完成保證事項，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間接收保證費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定解除合同或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.保證人：指在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任的甲方。2.被保證人：指在本合同中接受保證的乙方。3.保證費(fèi)用：指甲方為保證事項向乙方支付的費(fèi)用。4.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付給乙方的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付保證費(fèi)用：乙方可以書面催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將保證事項轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未按照約定完成保證事項：乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間接收保證費(fèi)用：甲方可以書面催告乙方接收，乙方逾期不接收的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照約定解除合同或終止合同：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有住宅房產(chǎn)，并計劃將其改為商業(yè)用途。2.乙方需要確保甲方在改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定完成商業(yè)用途的改造。3.甲乙雙方約定