2024版宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，面積為_______平方米的宅基地土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將上述宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3乙方支付給甲方的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該宅基地土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該宅基地土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理該宅基地土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該宅基地土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)解決與該土地使用權(quán)有關(guān)的任何糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地土地使用權(quán)證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如提供虛假土地使用權(quán)信息、拒絕履行交付義務(wù)等。2.乙方違反本合同的約定，如遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、拒絕履行過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建造住宅及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為購買宅基地土地使用權(quán)所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將宅基地土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假土地使用權(quán)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：過戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需相關(guān)文件，積極解決困難，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間達(dá)成協(xié)議。2.甲方將其擁有的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款