居間租賃合同樣本2024年

居間租賃合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租期的起止時(shí)間4.2租期的延長(zhǎng)與縮短4.3租期的變更與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的法律后果9.3違約的補(bǔ)救措施第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的法律后果11.3不可抗力的通知與處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的備案程序第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保存與使用第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，任何疑義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，承租方應(yīng)合理使用租賃物并按時(shí)支付租金。2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的租賃物。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用租賃物，并有義務(wù)維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______前將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租期的起止時(shí)間租賃期限自______起至______止。4.2租期的延長(zhǎng)與縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，租期可以延長(zhǎng)或縮短。4.3租期的變更與終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______日書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金6.1押金的數(shù)額押金為______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。6.3押金的用途押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，如有違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于非因承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3.1維修責(zé)任的劃分租賃物的維修責(zé)任根據(jù)損壞原因劃分，具體由雙方協(xié)商確定。7.3.2維修通知與處理承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前______日通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，出租方或承租方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3.1通知的內(nèi)容通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體情況，以及相關(guān)方的信息。8.3.2通知的方式通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，或與對(duì)方協(xié)商解決。9.3.1補(bǔ)救措施的確定補(bǔ)救措施應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。9.3.2補(bǔ)救措施的執(zhí)行違約方應(yīng)確保補(bǔ)救措施得到及時(shí)有效的執(zhí)行。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1變更或解除的書面通知一方提出變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3.2變更或解除的協(xié)商雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的通知與處理一方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3.1通知的時(shí)間通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)發(fā)出。11.3.2處理的方式雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.3.1費(fèi)用的預(yù)交一方提起仲裁時(shí)，應(yīng)預(yù)交相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。12.3.2費(fèi)用的結(jié)算仲裁結(jié)束后，根據(jù)裁決結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到押金之日起生效。13.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。13.3合同的備案程序備案應(yīng)由出租方在合同生效后______日內(nèi)完成。13.3.1備案所需材料備案所需材料包括合同正本、雙方的身份證明及其他相關(guān)文件。13.3.2備案的法律效力完成備案后，合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方______，承租方______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的保存與使用雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的租賃合同中，由于涉及的主體較多，合同的條款和執(zhí)行可能更為復(fù)雜。為了確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明：一、附件條款的適用條件當(dāng)租賃合同中涉及三個(gè)或三個(gè)以上的主體時(shí)，本附件條款適用。附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方主體的界定多方主體包括但不限于共同出租方、共同承租方以及第三方擔(dān)保人等。各方主體應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、共同出租方的權(quán)利與義務(wù)共同出租方應(yīng)共同對(duì)租賃物的合法性、適租性負(fù)責(zé)。共同出租方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)租賃物的維護(hù)、管理等事項(xiàng)作出決策。四、共同承租方的權(quán)利與義務(wù)共同承租方應(yīng)根據(jù)合同約定合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。共同承租方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)租賃物的使用計(jì)劃和維護(hù)計(jì)劃作出決策。五、第三方擔(dān)保人的義務(wù)第三方擔(dān)保人應(yīng)對(duì)共同承租方的履約能力提供擔(dān)保。在共同承租方違約時(shí)，第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、多方主體間的協(xié)商機(jī)制多方主體應(yīng)建立有效的協(xié)商機(jī)制，以解決合同履行過程中的問題。協(xié)商機(jī)制包括定期會(huì)議、緊急會(huì)議以及書面協(xié)商等方式。七、合同變更與解除的特殊規(guī)定合同的變更或解除應(yīng)得到所有多方主體的一致同意。變更或解除的提議應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)所有多方主體簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任的分擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)各方主體的責(zé)任大小和違約程度進(jìn)行分擔(dān)。違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)其他多方主體造成的損失進(jìn)行賠償。九、不可抗力條款的適用當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的多方主體應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供證明。多方主體應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響及后續(xù)處理方案。十、爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定多方主體間的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至各方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。十一、附件條款的修改與補(bǔ)充附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)得到所有多方主體的一致同意。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同的一部分。十二、附件條款的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸所有多方主體共同所有。對(duì)條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。十三、附件條款的生效條件本附件條款自所有多方主體簽字蓋章之日起生效。本附件條款的生效不取代主合同的生效條件。十四、附件條款的備案本附件條款應(yīng)與主合同一并備案。備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求執(zhí)行。十五、附件條款的保存與使用所有多方主體應(yīng)各自保存一份附件條款的副本。附件條款在合同履行過程中具有指導(dǎo)和約束作用。通過上述附件條款及說明，旨在為多方參與的租賃合同提供更加明確和細(xì)致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方主體的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述附件二：租賃物交付驗(yàn)收單附件三：租金支付記錄表附件四：租賃物維護(hù)與維修記錄附件五：多方主體協(xié)商會(huì)議紀(jì)要附件六：不可抗力事件證明文件格式附件七：合同變更或解除的書面通知格式附件八：第三方擔(dān)保函或保證書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反租賃物使用規(guī)定，造成損害未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與維修違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中出租方同意出租給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。租金：指承租方為使用租賃物而定期支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。協(xié)商：指合同各方通過友好交流解決合同履行過程中的問題。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，爭(zhēng)議可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自