2024年全國初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試黑金試卷(附答案)

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、共用題干某市政設(shè)施工程全部由政府投資興建。該項目為該省建設(shè)規(guī)劃的重點項目之一，且已列入地方年度固定投資計劃，概算已經(jīng)主管部門批準，征地工作尚未全部完成，施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料齊全?，F(xiàn)決定對該項目進行施工招標。招標人在國家級報刊發(fā)布招標公告。因估計除本市施工企業(yè)參加投標外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標，故招標人委托咨詢單位編制了兩個標底，準備分別用于對本省和外省市施工企業(yè)投標價的評定。招標人于2013年8月5日向具備承擔(dān)該項目能力的A、B、C、D、E五家承包商發(fā)出資格預(yù)審合格通知，其中說明，8月10～11日在招標人總工程師室領(lǐng)取招標文件，9月5日14時為投標截止時間。該五家承包商均領(lǐng)取了招標文件。8月18日招標人對投標單位就招標文件提出的所有問題統(tǒng)一作了書面答復(fù)，隨后組織各投標單位進行了現(xiàn)場踏勘。9月5日這五家承包商均按規(guī)定的時間提交了投標文件。但承包商A在送出投標文件后發(fā)現(xiàn)報價估算有較嚴重的失誤，遂趕在投標截止時間前半小時遞交了一份書面聲明，撤回已提交的投標文件。開標時，由招標人委托的市公證處人員檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封。由于承包商A已撤回投標文件，故招標人宣布有B、C、D、E四家承包商投標，并宣讀該四家承包商的投標價格、工期和其他主要內(nèi)容。評標委員會委員由招標人直接確定，共由7人組成，其中招標人代表2人，技術(shù)專家3人，經(jīng)濟專家2人。按照招標文件中確定的綜合評標標準，四個投標人綜合得分從高到低的依次順序為B、C、D、E，故評標委員會確定承包商B為中標人。由于承包商B為外地企業(yè)，招標人于9月8日將中標通知書寄出，承包商B于9月18日收到中標通知書。最終雙方于10月13日簽訂了書面合同。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.招標公告B.投標文件C.中標通知書D.合同書

3、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.職能分組設(shè)定

4、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計單位

5、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。A.預(yù)提費用B.直接計入當(dāng)期成本和有關(guān)費用C.待攤費用D.全部計入營業(yè)外支出

6、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對合同中學(xué)生公寓樓“交付使用，如果在6個月內(nèi)分生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)”的約定，下列判斷正確的是（）。A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

7、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。王某所繳納的住宅專項維修資金歸()所有。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某

8、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元

9、某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為()件。A.7143B.8163C.6154D.10000

10、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。A.上門B.代理C.專營D.壟斷

12、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》

13、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計單位

14、國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般是指（）。A.出廠價B.設(shè)備的購置費用C.設(shè)備的交貨價加上包裝費D.設(shè)備的預(yù)算價格

15、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長期投資B.流動負債C.固定資產(chǎn)D.存貨

16、對進度檢查通常采用的對比方法中最常用的是（）。A.S形曲線比較法B.正弦曲線比較法C.橫道圖比較法D.實際進度前鋒線法

17、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。A.缺少防護和保險裝置B.作業(yè)人員違章操作C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機械故障

18、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

19、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。該項工程進行國際公開招標的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標規(guī)定C.執(zhí)行世當(dāng)行貸款項目的有關(guān)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

20、住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括()。A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.負責(zé)收取住房公積金并進行集中管理

21、建設(shè)工程竣工驗收的組織者是（）。A.設(shè)計單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位

22、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：根據(jù)以上資料，回答下列問題：在該基礎(chǔ)工程施工中組織流水作業(yè)能產(chǎn)生的經(jīng)濟效果為（）。A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本

23、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進程快C.投機需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策

24、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49

25、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多B.開發(fā)的完全競爭性C.位置的不可移動性D.活動的周期性

26、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。A.資金成本較高B.融資風(fēng)險較低C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心D.可降低公司的負債比率

27、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時C.項目的可行性研究被批準后D.項目的初步設(shè)計被批準后

28、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍

29、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73

30、建設(shè)項目在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。A.單項工程B.分部工程C.單位工程D.分項工程

31、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量

32、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預(yù)計為()萬元。A.70B.80C.90D.100

33、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800

34、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。A.項目經(jīng)理的施工命令B.監(jiān)理工程師的工作指令C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

35、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計算建筑面積的是（）。A.過街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻

36、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A.動拆遷B.建設(shè)項目可行性研究C.指定投資計劃D.選擇建筑師

37、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。A.功能相同B.完全不同C.結(jié)構(gòu)相同D.信息編碼相同

38、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。A.是項目經(jīng)理B.由企業(yè)視工作需要和安排而定C.是監(jiān)理工程師D.由政府主管部門認定

39、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標準B.設(shè)計標準C.驗收規(guī)范D.強制性標準

40、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。A.1996B.1997C.1998D.1999

41、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

42、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為（）。A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67

43、A大學(xué)計劃建造體育場館，含籃球館、游泳館和室外標準運動場等設(shè)施，總面積19800m2，總投資1.6億元。由于大學(xué)預(yù)算不能輕易變動，為了方便對施工的控制，A大學(xué)在施工圖設(shè)計完成后，通過招標委托了擁有豐富經(jīng)驗的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經(jīng)A大學(xué)同意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標準運動場工程分包給E單位。根據(jù)題意，回答下列問題：關(guān)于該體育場項目承發(fā)包模式的進度控制的說法，正確的為（）。A.如完成項目部分施工圖設(shè)計時就進行工程招標，建設(shè)工期會延長B.該項目建設(shè)開工日期一般比較早，建設(shè)周期會縮短C.該模式主要應(yīng)用在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)工程上D.項目施工圖設(shè)計全部完成后，業(yè)主才進行招標，建設(shè)周期會較長

44、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)

45、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營業(yè)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益

46、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。A.半B.一C.二D.三

47、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量

48、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。A.地價高，開發(fā)難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大D.地價高，配套建設(shè)投資大

49、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額

50、下列建設(shè)工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A.類似工程預(yù)決算法B.實物法C.分項詳細估算法D.資金周轉(zhuǎn)率法二、多選題

51、共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方認為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認為工程未經(jīng)驗收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門C.施工單位D.監(jiān)理單位

52、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：工程建設(shè)完成后，向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司遞交竣工報告的是()。A.建設(shè)單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司

53、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有（）特點。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)建設(shè)條件較差D.開發(fā)活動綜合性強

54、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付

55、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

56、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權(quán)C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

57、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設(shè)計方C.施工總承包方D.施工總承包管理方

58、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂?；卮?1-64題:對報修的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)（）。A.負責(zé)組織維修B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程部位組織維修

59、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38

60、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

61、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。有測試資料表明：完成1m2空心砌塊墻要消耗基本工作時間45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占作業(yè)時間的9%、8%、5%和3%。該建筑每面框架間填充墻的面積為（）平方米。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6

62、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5

63、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和()。A.建設(shè)成本上升費B.不可預(yù)見準備金C.工程造價漲價預(yù)備費D.未明確項目的準備金

64、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。該公共租賃住房建成后，應(yīng)辦理的房屋登記為()。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

65、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。A.合伙制企業(yè)B.獨資企業(yè)C.無限責(zé)任公司D.股份有限公司

66、用資金周轉(zhuǎn)率法估算某項目建設(shè)投資。已知該項目資金周轉(zhuǎn)率的近似值為5，項目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為450萬噸，產(chǎn)品價格為100元／噸。該項目總投資估算結(jié)果應(yīng)為（）萬元。A.3000B.30000C.45000D.67500

67、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)的模式是（）。A.施工總承包B.設(shè)計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理

68、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權(quán)屬證書

69、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。根據(jù)以上資料，回答下列問題：挖100m3土方的人工時間定額為（）工日/100m3。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625

70、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。根據(jù)題意，回答下列問題：大地建筑工程有限公司6月份安全生產(chǎn)事故隱患排查治理情況統(tǒng)計分析結(jié)果應(yīng)報送（）。A.建設(shè)行政主管部門B.工程監(jiān)理單位C.大地建設(shè)集團D.工程建設(shè)單位

71、單代號網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)()。A.縱橫交叉B.箭線C.循環(huán)回路D.方框

72、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時間進行測定?；竟ぷ鲿r間300分鐘；輔助工作時間45分鐘；準備與結(jié)束工作時間20分鐘；不可避免中斷時間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致停工260分鐘，人工幅度差1%。2人工作時間中的必須消耗時間是（）分鐘。A.400B.440C.460D.480

73、下列情形中，只能采用概算指標法編制建筑單位工程概算的是()。A.初步設(shè)計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類似概算指標可以利用B.初步設(shè)計有一定深度，能計算出擴大的分部分項工程量C.有詳細的施工圖設(shè)計資料，能準確計算分部分項工程量D.沒有初步設(shè)計資料，無法計算出任何工程量

74、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

75、下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是()。A.專家調(diào)查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法

76、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則

77、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)

78、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設(shè)增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價包干，控制建設(shè)投資C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責(zé)

79、概算定額作為設(shè)計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟比較。A.建筑物方案B.建筑物實用性C.建筑物使用功能D.建筑結(jié)構(gòu)方案

80、建筑市場是指（）。A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動C.建筑市場交易主體的總和D.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

81、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

82、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

83、共用題干某土建工程采用工料單價法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費為15873.93元，間接費按直接費的8.3%計取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.一般小于單價法的計算結(jié)果B.一般大于單價法的計算結(jié)果C.應(yīng)該等于單價法的計算結(jié)果D.不符合實際

84、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學(xué)校教學(xué)樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫(yī)院門診大樓

85、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項（）。A.質(zhì)量計劃B.施工方案C.預(yù)算計劃D.管理方案

86、下列各項業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

87、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主

88、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預(yù)計今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題：當(dāng)今年施工產(chǎn)值為5000萬元時，實際成本率為（）。A.4%B.5%C.6%D.7%

89、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財政C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)D.工商管理

90、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。A.計時工資B.獎金C.補貼D.財產(chǎn)性收入

91、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經(jīng)營管理單位C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位D.住宅發(fā)展管理單位

92、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9

93、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。若組織成倍節(jié)拍流水作業(yè)，則其專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為（）隊。A.3B.6C.9D.12

94、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

95、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。A.降低負荷下的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.有效的工作時間

96、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費

97、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()。A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

98、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。A.房地產(chǎn)的市場價格B.房地產(chǎn)價值的大小C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

99、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。A.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

100、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術(shù)性指標

參考答案與解析

1、答案：A本題解析：《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三項法律責(zé)任。本題正確選項為BCD，A項是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征之一，不符合題意。

2、答案：B本題解析：我國招投標法中規(guī)定的招標方式只有兩種：邀請招標和公開招標。國外還有議標的招標方式。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。

公開招標可以讓招標人有較大的選擇范圍，可在眾多的招標人中選定報價合理、工期較短、信譽較好的承包商；有助于打破壟斷，實行公平競爭；可以在較大程度上避免招標活動中的賄標行為。該項目全部由政府投資興建，且為該省建設(shè)規(guī)劃的重點項目之一，已列入地方年度固定投資計劃，明顯宜采用公開招標。

合同的簽訂通常包括要約和承諾。要約即是招投標過程中的投標文件。招標公告是要約邀請。

項目的招投標的標底只能有一個。評標委員會由招標人負責(zé)組建，評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。中標人確定后，招標人應(yīng)當(dāng)向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在30個工作日之內(nèi)簽訂合同。一般項目，可以采取隨機抽取的方式確定評標專家；技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求的招標項目，采取隨機抽取方式確定的專家難以勝任的，可以由招標人直接確定評標專家。

3、答案：D本題解析：項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定和工作流程設(shè)定等三種主要工作內(nèi)容。

4、答案：C本題解析：

5、答案：B本題解析：固定資產(chǎn)的中小修理亦稱“經(jīng)常修理”，與大修理相比，中小修理的特點是：經(jīng)常性、間隔時間短、修理范圍小、費用支出少。所以中小修理一般在費用發(fā)生時，一次計入成本費用。

6、答案：D本題解析：根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限也應(yīng)明確在《保證書》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。

7、答案：D本題解析：商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。則王某所繳納的住宅專項維修資金歸王某所有。

8、答案：A本題解析：量本利分析法預(yù)測目標成本趨勢公式為：y1＝a＋bx。式中，a指當(dāng)期固定成本總額，b指單位產(chǎn)值變動成本率，x指產(chǎn)值，y1指實際成本。則y1＝6000×0.78＋1100＝5780（萬元）。

9、答案：D本題解析：F=8000000,P=1300，V=320+115+65，盈虧平衡點Q*=F/（P-V）=800000/(1300-500）=10000(件)。式中，Q表示年生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量，P表示單位產(chǎn)品的銷售價格，V表示單位產(chǎn)品的變動成本，F(xiàn)表示年固定成本。

10、答案：B本題解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開工時間上能夠最大限度地搭接起來。分別流水施工的基本特點包括：①各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等；②一般情況下，相鄰施工過程之間的流水步距也不相等；③每一個施工過程在各個施工段上的工作均由一個專業(yè)工作隊獨立完成，專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)（N=n）；④各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑。

11、答案：B本題解析：專項服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)，其特點是物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項目，并公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費標準，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人需要這種服務(wù)時，可自行選擇。專項服務(wù)實質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為業(yè)主和物業(yè)使用人提供生活、工作的方便。

12、答案：B本題解析：保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)試試承接查驗工作有約可依、有據(jù)可查的依據(jù)是《物業(yè)承接查驗辦法》。故本題答案為B。

13、答案：A本題解析：總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。

14、答案：A本題解析：本題考查國產(chǎn)標準設(shè)備原價。國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般指設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價；注意如果設(shè)備系設(shè)備公司成套供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。

15、答案：D本題解析：本題考查存貨的范圍。存貨包括庫存的、加工中的、在途的各類材料、商品、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、包裝物、低值易耗品等。施工企業(yè)購入的作為勞動對象、構(gòu)成建筑產(chǎn)品的各類設(shè)備，企業(yè)的未完施工等，都屬于存貨。

16、答案：C本題解析：對進度檢查的主要方法是對比法，通常采用的對比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實際進度前鋒線法等。橫道圖比較法是最常用的比較方法之一。

17、答案：A本題解析：機械傷害主要指施工現(xiàn)場的起重機械、木工機械（如電平刨、圓盤鋸等），鋼筋加工機械（如拉直機、彎曲機等），電焊機、攪拌機、各種氣瓶及手持電動工具等在安裝、使用或拆除過程中，因違章指揮、違章作業(yè)、缺少防護和保險裝置、維修保養(yǎng)不到位，對操作者和其他施工人員造成傷害，或造成經(jīng)濟損失和環(huán)境影響。

18、答案：C本題解析：本題考查建設(shè)投資估算的編制方法中的資金周轉(zhuǎn)率法。資金周轉(zhuǎn)率法比較簡便，計算速度快，但精確度較低。

19、答案：C本題解析：《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；②使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；③使用國際組織或者外國政府援助資金的項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標。

20、答案：D本題解析：住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行的職責(zé)有：①制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；②根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；③確定住房公積金的最高貸款額度；④審批住房公積金歸集、使用計劃；⑤審議住房公積金增值收益分配方案；⑥審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報

21、答案：B本題解析：工程建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)包括：應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；應(yīng)當(dāng)依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進行招標；建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

22、答案：A本題解析：流水施工在工藝劃分、時間排列和空間布置上的統(tǒng)籌安排，將給工程項目帶來顯著的經(jīng)濟效果，主要包括以下幾點：①可以縮短施工工期；②可以提高勞動生產(chǎn)率；③可以降低工程成本。分別流水施工只能是按照施工順序要求，使相鄰兩個專業(yè)工作隊在開工時間上最大限度地搭接起來，形成每個專業(yè)工作隊都能連續(xù)作業(yè)的流水施工組織方式。

23、答案：C本題解析：房地產(chǎn)市場泡沫形成的原因主要有：①資源稀缺性，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)；②投機需求膨脹，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因；③過于寬松的貨幣政策，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。

24、答案：C本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額與時間定額互為倒數(shù)。

25、答案：C本題解析：由于房地產(chǎn)的特性以及受到自然、社會、經(jīng)濟等多種因素的影響，房地產(chǎn)開發(fā)主要有下列特點：(1)開發(fā)位置的固定性。(2)開發(fā)項目各不相同。(3)開發(fā)所需資金很大。(4)開發(fā)周期的較長。(5)開發(fā)活動綜合性強。(6)開發(fā)投資的風(fēng)險較高。(7)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開發(fā)條件較差。(9)開發(fā)建設(shè)時序很重要。

26、答案：A本題解析：本題考查普通股籌資的優(yōu)點。普通股籌資的優(yōu)點包括：(1)彈性融資方式，公司的融資風(fēng)險較低；(2)投資屬永久性質(zhì)，無需償還本金；(3)可降低公司負債比率，提高公司的財務(wù)信用，增加今后的融資能力。選項A是普通股籌資的缺點。

27、答案：A本題解析：工程項目前期工作計劃應(yīng)根據(jù)工程特點、建設(shè)規(guī)模和總進度目標等進行編制，它主要包括項目可行性研究、設(shè)計任務(wù)書及初步設(shè)計的工作進度安排。前期工作計劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測的基礎(chǔ)上進行編制。

28、答案：A本題解析：按投資費用性質(zhì)分類，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費用定額。

29、答案：C本題解析：總工日=16x24X10/8=480(工日）；所以每工產(chǎn)量=3355/480=6.99(m2/工曰）。

30、答案：A本題解析：一個工程項目必須在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理。

31、答案：D本題解析：此題考查功能的分類。從用戶需求的角度對功能分類，功能可以分為必要功能與不必要功能。從功能的性質(zhì)的角度進行分類，功能可以分為使用功能與美學(xué)功能。從功能重要程度的角度進行分類，功能可以分為基本功能與輔助功能；從定量的角度對功能進行分類，功能可以分為過剩功能與不足功能。

32、答案：B本題解析：當(dāng)達到設(shè)計生產(chǎn)能力時年利潤最大，因而最大利潤為：E=PQ-[F+Q(V+100)]=1000*6000-[1000000+6000*(600+100)=800000（元）=80（萬元）。式中，Q表示年生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量，P表示單位產(chǎn)品的銷售價格，F(xiàn)表示年固定成本，y表示單位產(chǎn)品的變動成本。

33、答案：B本題解析：該塊土地總價=樓面地價x總建筑面積=1000×500x2=1000000(元)，即100萬元。

34、答案：D本題解析：將工程實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較，可以確定工程建設(shè)實際進展狀況與計劃目標的偏差，是工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源。

35、答案：A本題解析：不計算建筑面積的包括建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。選項B，變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算；選項C，建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積；選項D，裝飾性幕墻不計算建筑面積，但作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

36、答案：B本題解析：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進行項目總投資目標的分析和論證；編制項目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對設(shè)計方案提出投資評價建議；根據(jù)選定的設(shè)計方案審核項目總投資估算；編制設(shè)計階段資金使用計劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報表和報告。

37、答案：B本題解析：項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個完全不同的信息系統(tǒng)。項目管理信息系統(tǒng)是針對項目的投資、進度、質(zhì)量目標的規(guī)劃和控制而建立的；管理信息系統(tǒng)是針對企業(yè)的人、財、物、產(chǎn)、供、銷的管理而建立的。

38、答案：B本題解析：建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱，取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，但其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。

39、答案：D本題解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

40、答案：C本題解析：我國政府于1998年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

41、答案：B本題解析：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的主人班組或個人在單位丁日中所完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量為單位。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。產(chǎn)量定額的計算公式為：每工日產(chǎn)量＝1÷單位產(chǎn)品時間定額（工日）。故每工日焊接型鋼架的產(chǎn)量定額＝1÷12.5＝0.08（噸）。

42、答案：C本題解析：建筑容積率簡稱容積率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000/(40000-15000)=2.8

43、答案：D本題解析：施工總承包模式在進度控制方面，由于一般要等施工圖設(shè)計全部完成后，業(yè)主才進行施工總承包的招標，因此，開工日期不可能太早，建設(shè)周期會較長。

44、答案：A本題解析：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在目前很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由手工勞動完成，需要大量的勞動力。所以建筑行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)但正在不斷向技術(shù)密集型行業(yè)發(fā)展。

45、答案：A本題解析：此題考查營業(yè)收入。營業(yè)收入是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，由于工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售產(chǎn)品等取得收入；建造合同收入即指工程價款收入，是施工企業(yè)的基本業(yè)務(wù)收入，在企業(yè)營業(yè)收入總額中占有很大的比例，建設(shè)合同收入包括以下內(nèi)容：合同的初始收入，即建設(shè)承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，因合同變更、索賠、獎勵等形式的收入，這部分收入是在合同執(zhí)行過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因形成的收入。承包商不能隨便確認這部分收入，只有在符合規(guī)定的條件時才能構(gòu)成合同總收入。

46、答案：B本題解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外，應(yīng)當(dāng)予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付出讓金等費用。

47、答案：B本題解析：由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營才能取得較好的經(jīng)濟效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。

48、答案：C本題解析：新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照城市規(guī)劃和各開發(fā)區(qū)功能要求進行開發(fā)建設(shè)。新區(qū)開發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差，但拆遷量較小、用地條件較寬余，發(fā)展限制較小，適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。但是，前期開發(fā)投入較大，如果基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑配套跟不上，將會影響商品房的租售和使用，進而影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的效益。

49、答案：D本題解析：本題考查安裝項目的保險金額。安裝項目的保險金額一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。

50、答案：A本題解析：此題考查建筑單位工程概算編制方法。建筑單位工程概算編制方法主要有概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)決算法。

51、答案：A本題解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗收28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。詳見缺陷責(zé)任管理。

52、答案：A本題解析：竣工驗收是施工過程的最后一道程序，是全面檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)。通過竣工驗收，質(zhì)量合格的物業(yè)即可投入使用，可以交付給用戶。一般是由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

53、答案：C本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目的龐大體積，使得其開發(fā)建設(shè)必須露天作業(yè)，受到自然環(huán)境的直接影響。

54、答案：D本題解析：總包單位應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)費用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提取。

55、答案：B本題解析：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的主人班組或個人在單位丁日中所完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量為單位。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。產(chǎn)量定額的計算公式為：每工日產(chǎn)量＝1÷單位產(chǎn)品時間定額（工日）。故每工日焊接型鋼架的產(chǎn)量定額＝1÷12.5＝0.08（噸）。

56、答案：A本題解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列房地產(chǎn)可以抵押：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的建筑物；⑤法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn)。

57、答案：A本題解析：業(yè)主方是建設(shè)工程項目實施過程的總集成者，人力資源、物質(zhì)資源和知識資源的集成，業(yè)主方也是建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者，因此對于一個建設(shè)工程項目而言，雖然有代表不同利益方的項目管理，但是，業(yè)主方的項目管理是管理的核心。

58、答案：C本題解析：1事件不負責(zé)維修。每個事件均在保修期內(nèi)，1事件在保修期內(nèi)，但不負責(zé)維修。4事件給水管道爆裂，原因可能不屬于施工不良，而是由于施工單位采購的給水管道本身存在質(zhì)量問題，這時施工單位應(yīng)負責(zé)維修。

59、答案：D本題解析：由已知條件：t1=t2=t3=t4=t=5天，本工程宜組織全等節(jié)拍流水施工。取施工段：m=n=4段；確定流水步距K=t=5天。則工期T=（m+n-1）K+ΣZ-ΣC=（4+4-1）×5+3=38（天）。

60、答案：C本題解析：按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為：①單項開發(fā)，主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項目；②成片開發(fā)，一般開發(fā)范圍和占地面積較大，涉及的工程項目較多，所需投資額高，建設(shè)周期長，實質(zhì)是一種集中連片的旁地產(chǎn)綜合開發(fā)。

61、答案：A本題解析：由題意，該建筑每面框架間填充墻的面積=（6.6－0.45）×（4.6－0.6）=24.6（平方米）。

62、答案：A本題解析：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

63、答案：C本題解析：按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。漲價預(yù)備費指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。

64、答案：A本題解析：新建項目應(yīng)辦理初始登記

65、答案：C本題解析：選項A，合伙企業(yè)的各合伙人要以其全部個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任；選項B，獨資企業(yè)是指單獨個人出資創(chuàng)辦，完全由出資人所有和控制的企業(yè)，獨資企業(yè)和合伙企業(yè)都不屬于法人企業(yè)；選項D，股份有限公司股東以其所認購的股份為限對公司承擔(dān)有限責(zé)任。

66、答案：B本題解析：本題考查資金周轉(zhuǎn)率法項目總投資估算的計算。

67、答案：C本題解析：設(shè)計采購施工總承包，簡稱EPC，是指工程總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)。建設(shè)項目總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設(shè)增值的目的。

68、答案：D本題解析：契稅的納稅時間是在納稅義務(wù)發(fā)生之后，在辦理權(quán)屬證書之前。權(quán)屬受讓人應(yīng)在簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起l0日內(nèi)持相關(guān)資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)進行納稅申報，繳納稅款。

69、答案：B本題解析：

70、答案：A本題解析：施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析，向政府建設(shè)主管部門或相關(guān)安全監(jiān)督部門報送統(tǒng)計分析結(jié)果。

71、答案：C本題解析：單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則：①單代號網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達已定的邏輯關(guān)系；②單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路；③單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線；④單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點的箭線和沒有箭頭節(jié)點的箭線；⑤繪制網(wǎng)絡(luò)圖時，箭線不宜交叉，當(dāng)交叉不可避免時，可采用過橋法或指向法繪制；⑥單代號網(wǎng)絡(luò)圖只應(yīng)有一個起點節(jié)點和一個終點節(jié)點。

72、答案：A本題解析：必須消耗時間=基本工作時間+輔助工作時間+不可避免中斷時間+準備與結(jié)束工作時間=300+45+35+20=400，2人工作時間中的必須消耗時間400分鐘。

73、答案：A本題解析：本題考查建筑單位工程概算的編制方法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟且有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標法來編制概算。

74、答案：A本題解析：申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。

75、答案：A本題解析：此題考查預(yù)測及分類。預(yù)測分為定量預(yù)測和定性預(yù)測方法。而定性預(yù)測方法有專家調(diào)查法和德爾菲法。

76、答案：C本題解析：建筑業(yè)的特征包括建筑業(yè)的需求旺盛、市場容量大、中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；遵循輕量經(jīng)營原則；生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次分包制；遵循彈性組織原則；保證金和預(yù)付款制度等。其中遵循彈性組織原則是指由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不能固定，在保證建筑生產(chǎn)順利進行的條件下，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)膹椥砸员ＷC經(jīng)營的靈活性。

77、答案：A本題解析：流水施工首先是在研究工程特點和施工條件的基礎(chǔ)上，通過確定一系列流水參數(shù)來實現(xiàn)的。流水施工的主要參數(shù)，按其性質(zhì)的不同，一般可以分為工藝參數(shù)、空間參數(shù)和時間參數(shù)三種類型。

78、答案：C本題解析：建設(shè)項目總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設(shè)增值的目的。應(yīng)該指出，即使采用總價包干的方式，稍大一些的項目也難以用固定總價包干，而多數(shù)采用變動總價合同。

79、答案：D本題解析：概算定額又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。概算定額作為設(shè)計方案比較的依據(jù)，主要是用于建筑結(jié)構(gòu)方案的