房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)繼承

房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)繼承合同編號：__________房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)繼承甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方，并委托乙方行紀(jì)辦理相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的事項。二、合同金額及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。三、行紀(jì)事項3.1乙方作為甲方的行紀(jì)人，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋出售過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商價格、辦理過戶手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商確定的出售價格進(jìn)行銷售，如有低于此價格的銷售行為，需征得甲方書面同意。3.3乙方在行紀(jì)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由乙方自行承擔(dān)。四、合同解除及解除權(quán)繼承4.1在本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.2甲方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知乙方；乙方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。4.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。4.4若甲方在本合同簽訂后死亡，其解除合同的權(quán)利歸其法定繼承人所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證復(fù)印件6.行紀(jì)委托書復(fù)印件7.房屋評估報告復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未履行合同約定的承諾，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方低于約定價格銷售房屋，未經(jīng)甲方書面同意，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理行紀(jì)事項，如未尋找買家、協(xié)商價格、辦理過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.行紀(jì)：指甲方委托乙方代理辦理房屋出售相關(guān)事宜的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.法定繼承人：按照法律規(guī)定繼承甲方財產(chǎn)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)違約金條款支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋出售價格低于約定價格。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，如未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于約定價格銷售房屋。5.問題：乙方未按約定辦理行紀(jì)事項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出售給乙方。說明：在此場景下，本合同適用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.場景：甲方委托乙方辦理房屋出售相關(guān)事宜。說明：在此場景下，本合同適用于明確甲乙雙方在行紀(jì)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋順利出售。3.場景：合同履行過程中發(fā)生爭議。說明：在此場景下，本合同適用于解決雙方在履行過程中產(chǎn)生的爭議，確保合同順利履行。4.場景：合同一方違反約定。說