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建筑工程合作協(xié)議范文2024年通用合同編號(hào):__________鑒于甲方為從事建筑工程業(yè)務(wù)的合法企業(yè),乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議:一、工程概述1.1工程名稱:__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程規(guī)模:__________1.4工程內(nèi)容:__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________1.6工程工期:__________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件及施工所需資料。2.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)手續(xù),包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的外部關(guān)系,確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工。2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工,確保工程安全。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任,如需甲方協(xié)助解決,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。三、工程款項(xiàng)及支付方式3.1工程總價(jià)款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下:3.2.1工程開工前,甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。3.2.3工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%。3.2.4剩余的20%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方一次性支付給乙方。四、合同的變更、解除和終止4.1合同的變更4.1.1合同變更應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方利益。4.2合同的解除4.2.1合同解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2.2合同解除原因包括但不限于:政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、甲方資金不足等。4.3合同的終止4.3.1工程驗(yàn)收合格,乙方完成合同約定的施工內(nèi)容。4.3.2質(zhì)保期結(jié)束后,雙方無(wú)債務(wù)糾紛。五、違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的10%。5.1.2甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件及施工所需資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按合同約定完成施工的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為工程總價(jià)款的10%。5.2.2乙方未按國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程安全的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至工程驗(yàn)收合格。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:__________日期:__________一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件
3.工程設(shè)計(jì)圖紙
4.工程預(yù)算書
5.施工方案
6.工程進(jìn)度計(jì)劃
7.質(zhì)量保證書
8.安全施工許可證
9.環(huán)保審批文件
10.其他與工程相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:
未按合同約定支付工程款項(xiàng)
未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件及施工所需資料
工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后,未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作
因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為及認(rèn)定:
未按合同約定完成施工
未按國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程安全問(wèn)題
工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)
未按合同約定時(shí)間完成施工,導(dǎo)致工程延期三、法律名詞及解釋:1.建筑工程合作協(xié)議:雙方為完成特定的建筑工程項(xiàng)目,明確各自權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。
2.甲方:指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任的主體,通常為工程項(xiàng)目的投資者或發(fā)包方。
3.乙方:指承擔(dān)工程施工責(zé)任的主體,通常為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。
4.工程款項(xiàng):指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量,按照合同約定應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。
5.違約金:指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。
6.質(zhì)保金:指保留在甲方手中的一定比例的工程款項(xiàng),作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)量保證責(zé)任的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題:如甲方延遲支付工程款項(xiàng),乙方可以與甲方溝通協(xié)商,要求按時(shí)支付。如協(xié)商無(wú)果,乙方可以依法向甲方追討工程款項(xiàng)。
2.工程進(jìn)度延誤:如乙方未按合同約定完成施工,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。如甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。
3.工程質(zhì)量問(wèn)題:如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方可以要求乙方修復(fù)或重新施工,并要求乙方支付違約金。如工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重,甲方可以解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.施工安全問(wèn)題:如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題,乙方應(yīng)立即采取措施予以解決,并向甲方報(bào)告。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?,乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè),雙方簽訂建筑工程合作協(xié)議,約定乙方承擔(dān)某住宅小區(qū)的施工任務(wù)。
2.甲方為政府投資項(xiàng)目管理部門,乙方為中標(biāo)的建設(shè)企業(yè),雙方簽訂建筑工程合作協(xié)議,約定乙方承擔(dān)
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