房屋買賣定金合同書范本(2024版)

房屋買賣定金合同書范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣定金合同書范本（2024版）甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對本合同履行意愿的保證。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易。2.3定金支付方式為：__________第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款項支付給甲方。3.4乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付購房款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶相關(guān)稅費計算說明8.房屋過戶申請表9.買賣雙方身份證明復(fù)印件10.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋在過戶過程中無法律糾紛，導(dǎo)致無法過戶，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付剩余購房款項，屬于違約行為。4.乙方逾期支付購房款項，未按約定支付違約金，屬于違約行為。5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋。2.定金：指乙方為本合同履行意愿支付的貨幣擔(dān)保。3.違約金：指甲方逾期支付購房款項應(yīng)支付的違約責(zé)任。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.權(quán)利轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或者要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的房屋在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)積極解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方逾期支付購房款項，甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，或者要求乙方支付違約金。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為房屋買受人，愿意購買甲方所出售的房屋。3.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.甲方同意按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙