房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡2024年

房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡2024年通用合同編號：__________合同雙方：鑒于乙方需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計息。2.2乙方應按月償還貸款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。3.2甲方有權在乙方未按期償還貸款本息時，依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方提前償還貸款本息的，需提前一個月通知甲方，并按實際貸款期限計算利息。第五條違約責任5.1乙方未按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為未償還貸款本息的__________%。5.2乙方未按期償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)，并要求乙方承擔相關費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款審批表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.擔保人同意擔保的書面文件7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.乙方未按期償還貸款本息：逾期還款超過約定的還款日，視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款：如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方提供虛假信息：如乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定發(fā)放貸款：如甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請貸款的的自然人、法人或其他組織。3.貸款期限：指借款方按照約定償還貸款本金和利息的期限。4.貸款利率：指借款方按照約定支付利息的比率。5.抵押房產(chǎn)：指借款方為擔保貸款本息而提供的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期償還貸款本息。解決辦法：甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)，并要求乙方承擔相關費用。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：用