廠房租賃協(xié)議合同2024年

廠房租賃協(xié)議合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房現(xiàn)狀：____________________1.4甲方應(yīng)保證廠房符合乙方生產(chǎn)所需的基本條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保不影響乙方的正常生產(chǎn)。4.3甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)相關(guān)稅費(fèi)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等公共費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀圖片及資料3.租賃合同雙方身份證明文件4.水、電、氣等公共費(fèi)用結(jié)算單據(jù)5.租金支付憑證6.廠房維修、保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后廠房恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，影響乙方正常生產(chǎn)的，視為違約。2.甲方未按照約定進(jìn)行廠房維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房處于不良使用狀態(tài)的，視為違約。3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域的，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用廠房，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途的，視為違約。5.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，造成損壞未承擔(dān)賠償責(zé)任的，視為違約。6.乙方未按照約定支付租金或公共費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，若甲方未履行維修責(zé)任，乙方可自行維修并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，確認(rèn)付款金額及時間，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃用途變更：提前與甲方溝通，簽訂書面變更協(xié)議。4.公共費(fèi)用結(jié)算：按期結(jié)算，如有異議，查看相關(guān)單據(jù)，協(xié)商解決。5.廠房歸還爭議：按照協(xié)議約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的檢查，確認(rèn)無損壞或已修復(fù)后，辦理歸還手續(xù)。五、所有應(yīng)