東莞市公司辦公樓拆除工程監(jiān)理規(guī)劃

東莞市公司辦公樓拆除工程監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作范圍和目標四、監(jiān)理工作內(nèi)容五、監(jiān)理工作程序六、項目監(jiān)理機構的組織形式七、項目監(jiān)理機構的人員崗位責任八、工程進度控制九、安全生產(chǎn)的控制十、文明施工的控制十一、合同管理十二、監(jiān)理旁站制度 一、工程概況（一）工程名稱：原**公司辦公樓拆除工程（二）工程地點：（三）建設單位：（四）施工單位：（五）監(jiān)督單位：（六）建筑規(guī)模：本工程為原**公司辦公樓1棟，總建筑面積為1500㎡；建筑占地面積為300㎡,建筑層數(shù)為5層,建筑總高度為18ｍ。(七)主要建筑結構形式:本拆除工程原采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構，基礎形式為樁基礎。（八）計劃工期：本拆除工程總工期為20日歷天.二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家現(xiàn)行工程建設法律、法規(guī)及標準、強制性條文2.業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同3.業(yè)主與項目承包單位以及總承包單位與分包單位簽訂的工程承包合同4.《建設工程拆遷安全監(jiān)理規(guī)范》5．《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》JGJ147－20046．《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》7．《建筑施工安全檢查標準》JGJ59－998．《建筑工程項目管理規(guī)范》GB/T50326－20019．《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46－200510．《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ146－200411．《東莞市建（構）筑物拆除工程施工安全管理規(guī)定》三、監(jiān)理工作范圍和目標根據(jù)委托監(jiān)理合同約定，監(jiān)理單位負責對原**公司辦公樓工程項目的拆除階段安全實施監(jiān)理，主要進行拆除施工階段的安全、進度、投資控制，負責提供與工程相關的各種技術咨詢，進行拆除施工階段的合同管理、信息管理及協(xié)助業(yè)主進行拆除施工協(xié)調(diào)等工作。目標控制是工程拆除施工過程中安全零事故,工期按時完成。四、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）拆除工程施工準備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容:1、制定安全監(jiān)理工作文件,建立安全監(jiān)理崗位責任制。2、協(xié)助建設單位與施工單位簽定安全生產(chǎn)管理協(xié)議。3、審查總包單位、專業(yè)分包單位資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證。4、審查施工現(xiàn)場專職安全員及電工、焊工、架子工、爆破工、起重機械工及指揮人員等特種作業(yè)人員資格。5、審查施工單位編制的施工組織設計或者5>施工方案是否符合工程建設標準和規(guī)范的規(guī)定，安全技術措施或方案是否完善并具可操作性。6、檢查施工單位是否制定確保安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度、建立崗位責任制。師程制樁橛是否交接清楚、手續(xù)是否完善、質(zhì)量有無問題，并對測量、中7、檢查施工單位是否針對施工現(xiàn)場實際制定應急救援預案、建立應急救援體系。8、檢查施工單位擬投入施工使用的大型施工機械的安裝、檢測、試驗、驗收和備案等手續(xù)。9、對開工安全條件進行全面檢查評價,認真審批開工報告。（二）拆除施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容:1、監(jiān)督施工單位按照國家有關法律法規(guī)、工程建設強制性標準和已經(jīng)通過審查批準的專項安全施工方案4>組織施工。2、對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進行巡視檢查,檢查施工單位各項安全措施的具體落實情況。對易發(fā)生事故的重點部位和環(huán)節(jié)實施現(xiàn)場監(jiān)督。3、發(fā)現(xiàn)存在事故隱患的,應當要求施工單位立即進行整改;情節(jié)嚴重的,由總監(jiān)理工程師下達暫時停工令并報告建設單位;施工單位拒不整改的應及時向工程所在地建設行政主管部門和安全監(jiān)督機構報告。4、督促施工單位進行安全自查工作（班組檢查、項目部檢查、公司檢查）;參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查;不定期抽查現(xiàn)場持證上崗情況。5、檢查施工現(xiàn)場使用的大型施工機械、安全設施的檢測、試驗、驗收、備案情況,施工單位對大型施工機械的定期檢查和維護保養(yǎng)情況。對未按照規(guī)定進行檢測、試驗、驗收、備案,以及定期檢查和維護保養(yǎng)的,總監(jiān)理工程師應當下達暫停使用指令,責令施工單位整改,并報告建設單位,施工單位拒不整改的應當及時向有關主管部門報告。6、檢查施工單位安全文明措施費的使用情況,督促施工單位按規(guī)定投入、使用安全文明施工措施費。對未按照規(guī)定使用安全文明施工措施費用的,總監(jiān)不予簽認,并應當向建設單位報告。7、發(fā)生重大安全事故或突發(fā)性事件的,應當立即下達暫時停工令,并督促施工單位立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門及其安全監(jiān)督機構和有關部門報告,并積極配合有關部門、單位做好應急救援和現(xiàn)場保護工作;協(xié)助有關部門對事故進行調(diào)查分析;督促施工單位按照“四不放過”原則對事故進行調(diào)查處理。五、監(jiān)理工作程序1、確定項目總監(jiān)理監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理組織2、調(diào)查周圍環(huán)境、場地、道路、水電設備管路、危房等情況，特別是了解竣工圖,以作為開展拆除工程監(jiān)理工作的依據(jù)。3、編制工程項目的監(jiān)理規(guī)劃4、制定各專業(yè)監(jiān)理實施細則5、根據(jù)制定的監(jiān)理細則，規(guī)范化地開展監(jiān)理工作6、分包單位資質(zhì)審查基本程序；如圖１—２所示7、工程暫停及復工管理的基本程序；如圖１—3所示8、參與工程項目完工驗收，簽署工程拆除監(jiān)理意見。9、向業(yè)主提交工程完工監(jiān)理檔案資料。10、監(jiān)理工作總結。六、項目監(jiān)理機構的組織形式針對本工程項目的特點及要求，現(xiàn)組建如下適應項目的監(jiān)理組織機構，實施監(jiān)理工作由項目總監(jiān)理工程師負責制,在總監(jiān)理工程師的指導下,項目監(jiān)理部開展各項工作。駐地監(jiān)理組織機構圖如下:總監(jiān)理工程師：土建監(jiān)理工程師：水、電監(jiān)理工程師： 不同意同意圖１—２分包單位資審查基本程序非施工單位原因引起的暫停施工單位原因引起的暫停 圖１—3工程暫停及復工管理的基本程序七、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責（一）總監(jiān)理工程師的職責與權限1、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權負責人，行使監(jiān)理合同授予的權限。對項目監(jiān)理工作有最后的決定權，確定項目監(jiān)理機構人員分工和崗位職責。2、執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務，組織領導監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。負責編制監(jiān)理工作計劃，組織實施，并督促、檢查執(zhí)行情況。3、保持與建設單位的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負責與有關負責人聯(lián)系，確定工作中相互配合問題有關需要提供的資料或需確決的問題,定期或不定期地向業(yè)主匯報項目實施情況。4、審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。5、審查報批的施工組織設計中的是否編寫了施工安全技術措施,對施工安全技術措施與方案的編制要求與程序把關。6、督促、檢查施工單位開工準備工作，審簽開工報告。7、參加與拆除項目有關的生產(chǎn)、技術、安全、進度等會議或檢查。8、簽發(fā)工程安全生產(chǎn)通告單、工程安全事故分析及處理報告、或停工命令，審簽往來公文函件及報送的各類綜合報表。9、組織編寫《安全監(jiān)理規(guī)劃》和《安全監(jiān)理細則》。10、組織項目監(jiān)理機構的人員對施工單位的施工組織設計中的安全技術措施或專項施工安全技術方案進行詳細具體的審查。11、組織項目監(jiān)理機構的人員對施工承包單位的現(xiàn)場安全管理體系進行檢查，并在過程中隨時抽查。12、簽發(fā)安全隱患整改通知書等安全監(jiān)理各種報表、報告和文件資料。13、組織項目監(jiān)督機構的人員對施工承包單位的安全生產(chǎn)施工措施費用進行核驗,并審批施工安全措施費工程款支付證書;對按規(guī)定需采取的措施而未采取的情形及其費用投入情況書面報告建設單位。14、主持施工安全協(xié)調(diào)會議和參加安全事故的調(diào)查、分析與現(xiàn)場處理。15、主持處理合同執(zhí)行中的重大爭議、糾紛;依據(jù)監(jiān)理工作準則,客觀公正的處理各種索賠問題。16、組織編寫《工程安全評估報告》,協(xié)助建設單位做好工程交工驗收及備案工作。（二）專業(yè)監(jiān)理工程師職責與權限1、在總監(jiān)理工程師領導下，掌握項目情況,清楚專業(yè)監(jiān)理的特點和要求。2、執(zhí)行總監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務，編制本專業(yè)監(jiān)理工作計劃，具體負責組織實施本專業(yè)監(jiān)理工作，檢查落實執(zhí)行情況。3、做好各部門協(xié)調(diào)工作，總監(jiān)理工程師不在現(xiàn)場時主持定期或不定期協(xié)調(diào)會。4、處理本專業(yè)有關問題并及時向總監(jiān)理工程師匯報。5、參與編寫《安全監(jiān)理規(guī)劃》,負責編寫《安全監(jiān)理實施細則》。6、參與審查施工組織設計中的安全技術措施、專項施工安全技術方案和安全應急預案,并簽署意見后送總監(jiān)審批。7、對施工安全生產(chǎn)過程實施現(xiàn)場監(jiān)督、巡視檢查及分析評價,并及時報告總監(jiān)。8、監(jiān)督施工單位做好施工安全技術交底和對特種工種和新工人進行施工安全教育和班前、崗前安全教育。9、檢查施工單位是否按照已批準的施工組織方案和專項安全施工方案組織施工;檢查施工單位是否按照施工安全強制性條文規(guī)定實施安全措施。10、組織處理與本專業(yè)有關的一般性索賠。11、檢查施工單位專職安全管理人員的配置是否滿足施工安全管理要求,是否制定了安全管理工作計劃和進行了安全工作記錄。12、對施工機械設備、器具和安全防護材料等的安全性進行核查,有必要時應進行平行檢驗,發(fā)現(xiàn)不合格的要發(fā)出退場的監(jiān)理指令,限期退場。13、檢查工地各種安全標志、消防器材等安全設施是否按規(guī)定設置。14、檢查施工作業(yè)環(huán)境的保障與防護措施是否落實;對危險性較大的部位作業(yè)的安全措施是否按規(guī)定實施。15、定期向總監(jiān)理工程師提出本專業(yè)監(jiān)理工作報告。16、檢查工地事故災害的應急預防措施是否落實。17、監(jiān)督檢查施工作業(yè)人員違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定和施工方案要求的各種違規(guī)行為。18、對檢查發(fā)現(xiàn)的各種不符合施工安全要求的事件,要立即報告總監(jiān)并向施工單位發(fā)出安全隱患限期整改監(jiān)理通知書或停工整改通知書,且對要求整改的事項進行跟蹤檢查驗收。19、對施工單位的下列行為可建議總監(jiān)簽發(fā)暫停令或向行政主管部門報告:擅自采用未經(jīng)認可的材料或設備施工;擅自按未批準的施工方案施工;不按拆除規(guī)范施工;擅自將工程轉包給未批準的分包單位進場作業(yè);沒有可靠的安全保證措施斷然施工;對監(jiān)理指令未采取有效改正措施,而繼續(xù)作業(yè)等。20、做好有關安全監(jiān)理檢查記錄,認真填寫監(jiān)理日記,負責編寫安全監(jiān)理報告,并交總監(jiān)審核。八、工程進度控制總進度計劃的審核。施工單位在開工前，應根據(jù)合同要求工期，編制施工進度總體網(wǎng)絡計劃，并上報監(jiān)理和業(yè)主進行審查。監(jiān)理審查的內(nèi)容包括：是否符合合同工期；流水分段是否合理；勞力、機械是否滿足進度要求；冬、雨期施工措施是否合理；安全保證措施是否完整可行等。監(jiān)理工程師應及時將審查結果回復施工單位。九、安全生產(chǎn)的控制（一）、事前控制1、認真審核施工單位上報的施工組織計方案和安全專項施工方案。重點審核方案的可行性、針對性、可操作性，安全管理組織機構的鍵全情況。2、專業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實施細則要把安全管理列入監(jiān)理工作內(nèi)容，以指導現(xiàn)場工作。3、審查特種工人資格證。4、審查施工單位的專項安全技術交底。5、垂直運輸機械設備投入使用前必須有安全主管部門的驗收合格證明，且履行報檢手續(xù)。6、對現(xiàn)場安全所用材料要報驗并見證送檢（目前主要是安全網(wǎng)）。7、拆除工程嚴禁夜間施工。當遇有暴雨、大風、大霧等惡劣天氣狀況時提醒施工單位停止施工作業(yè),確保施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全。（二）、事中控制目前，建筑工程易發(fā)生的安全事故主要是：高空墜落、物體打擊、觸電、坍塌、機械傷人五個方面?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師要在全面檢查的同時要有所側重。1、檢查班組作業(yè)活動是否符合審定的方案或技術交底，嚴禁違章作業(yè)。2、每天，現(xiàn)場監(jiān)理工程師要對整個作業(yè)現(xiàn)場檢查，并在日記中要有安全記錄內(nèi)容；對于存在的安全隱患要發(fā)出整改通知單，并要跟蹤整改消除隱患。3、每周，現(xiàn)場監(jiān)理工程師與施工單位安全員對現(xiàn)場進行安全檢查，并要有安全檢查周志記錄。4、每月，項目監(jiān)理負責人應會同建設單位安全主管及施工單位安全負責人對現(xiàn)場進行一次全面檢查，并要有工地安全檢查記錄。5、對于安監(jiān)部門要求的各階段安全評價，監(jiān)理工程師應要求施工單位履行報驗手續(xù)，且根據(jù)JGJ59—99進行現(xiàn)場評分，并保留評分記錄作為監(jiān)理單位對該階段的評價依據(jù)。6、每周例會，應有安全管理的內(nèi)容記錄。7、對于重大安全隱患，總監(jiān)理工程師要下達局部暫停令。8、對于施工單位拒絕安全隱患整改的要及時報告建設單位，必要時向主管部門報告。（三）、事后控制一旦發(fā)生安全事故，總監(jiān)理工程師要及時發(fā)出停工令，且要求施工單位采取措施防止事故擴大，積極搶救傷員，保護現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)報有關部門。監(jiān)理單位應協(xié)助事故調(diào)查工作。十、文明施工控制1、拆除工程施工區(qū)域應設置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應低于2.0M，非施工人員不得進入施工區(qū)。當臨街的被拆除建筑與交通道路的安全距離不能滿足要求時，必須采取相應的安全防護、隔離措施。2、施工單位必須在施工現(xiàn)場適當位置設立下列標牌：（1）工程概況牌《標明拆除工程的名稱、建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、總監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理、開（完）工日期、施工安全監(jiān)督機構、監(jiān)督電話》；（2）安全生產(chǎn)牌；（3）文明施工牌；（4）安全警示標志牌。3、施工單位必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工方案，在拆除施工現(xiàn)場劃定危險區(qū)域，并設置警戒線和相關的安全標志，應派專人監(jiān)管。拆除工程有可能影響公共安全和周圍居民的正常生活的情況時，應在施工前做好宣傳工作，并采取可靠的安全防護措施，確保設施和人員的安全。4、拆除施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。適時的灑水降塵，保護好周圍環(huán)境。5、清運廢棄物的作業(yè)時間和使用車輛應符合有關規(guī)定。清運的廢棄物應封閉或覆蓋，車輛出場時應清洗干凈。6、拆除施工的廢棄物應及時清理，放置在安全的場所，嚴禁在樓板上超載堆放。樓層內(nèi)的廢棄物，采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得隨意向下拋擲。7、采用人工或機械拆除建（構）筑物時，按從上至下、逐層分段進行，先拆除非承重結構，再拆除承重結構，不得交叉進行。對只進行部分拆除的建筑，先將保留部分加固，再進行分離拆除，防止倒塌。8、施工現(xiàn)場應當建立健全防火安全責任制和動火管理制度。需要動火的，必須履行動火審批手續(xù)。動火作業(yè)時應配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開。當遇有易燃、可燃物時，嚴禁明火作業(yè)。9、對地下各類管線，施工單位應在地面上設有明顯標識。對水、電、氣的檢查井、污水井應采取相應的保護措施。10、對于拆除生產(chǎn)、使用、儲存危險物品場所，物料、器材、設備，不要混雜在與一般物料存放，應放置到安全場所，或采取清洗措施，或安全銷毀。11、減少對環(huán)境影響的措施：（1）施工現(xiàn)場的垃圾及時清除運輸至指定地點，做到隨時拆除隨時清理，保持施工期間現(xiàn)場整潔；施工任務完成后退場時徹底清除臨時設施，做到工完場清，創(chuàng)文明施工、文明工地、文明企業(yè)。（2）嚴格執(zhí)行有關噪音管理規(guī)定，對于噪音大的設備要安裝吸音減振設施，以減少噪音，使噪音控制在規(guī)定的范疇內(nèi)，在機械選型上要選擇對環(huán)境污染小的機械，禁止晚上6點后的拆除工作。（3）在施工期間，塵土飛揚，造成污染，應及時灑水處理。十一、合同管理1.業(yè)主授權總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理部，受業(yè)主委托依據(jù)監(jiān)理合同或協(xié)議的規(guī)定，全部或部分行使有關合同中規(guī)定的業(yè)主授予的權力。2.有關合同文本的規(guī)定監(jiān)理人員應及時向有關單位索取合同副本，有關單位應魚配合。監(jiān)理人員應詳細了解并掌握合同內(nèi)容，明確各方的責、權、利，對合同競選跟蹤管理，隨時檢查合同有關執(zhí)行情況，并及時準確地向有關部門反映合同管理過程中的信息。十二、監(jiān)理旁站制度 （一）、為保證拆除工程安全，