2024版上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方持有的位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號公有住房的承租權(quán)。三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，本次公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。五、履行地點(diǎn)1.本合同履行地點(diǎn)為上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號公有住房所在地。六、履行方式1.甲方應(yīng)將公有住房承租權(quán)及相關(guān)證件、資料完整、真實(shí)地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如涉及政府政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：________________住所：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為上海市公有住房的合法承租人，擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號公有住房的承租權(quán)；乙方愿意受讓該公有住房的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方持有的位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號公有住房的承租權(quán)。1.2甲方保證其對上述公有住房的承租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。第二條合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本次公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條履行地點(diǎn)4.1本合同履行地點(diǎn)為上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號公有住房所在地。第五條履行方式5.1甲方應(yīng)將公有住房承租權(quán)及相關(guān)證件、資料完整、真實(shí)地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證公有住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國家和地方關(guān)于公有住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證公有住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)無拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定受讓公有住房承租權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方在承租期間應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于公有住房管理的相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同簽訂后，如涉及政府政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按照不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除合同。第十一條通知11.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方住所地或合同約定的其他地點(diǎn)。11.2通知自送達(dá)之日起生效。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。12.2本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.公1.合同首部信息完整性：合同編號應(yīng)填寫完整，以方便合同管理和查詢。雙方聯(lián)系人和聯(lián)系電話可能需要增加，以便在合同執(zhí)行過程中有多個(gè)聯(lián)系渠道。2.第一條合同標(biāo)的：建議增加公有住房的具體信息，如面積、戶型、建筑年代等，以便更清晰地界定合同標(biāo)的。3.第二條合同價(jià)款：應(yīng)明確價(jià)款支付的賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。增加支付方式的條款，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.第三條履行期限：可以更具體地約定工作日的定義，以避免節(jié)假日等帶來的爭議。5.第五條履行方式：增加甲方應(yīng)提供的具體文件和資料清單，以便乙方明確需要辦理的手續(xù)。6.第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：可以進(jìn)一步細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如乙方的維修、保養(yǎng)責(zé)任等。增加關(guān)于公有住房附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓和使用條款。7.第七條違約責(zé)任：違約金的百分比需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保合理性和可執(zhí)行性。增加違約行為的詳細(xì)描述，以便雙方明確何種行為構(gòu)成違約。8.第八條爭議解決：可以增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式。9.第十條合同的變更、解除和終止：應(yīng)明確合同變更、解除和終止的具體條件和程序。10.第十一條通知：可以增加電子通知的有效性條款，以適應(yīng)現(xiàn)代通訊方式。11.第十二條附則：合同有效期的具體年限需要明確。修改建議：第二條合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本次公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第五條履行方式（1）公有住房租賃合同；（2）公有住房產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)證明材料。第七條違約