共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書2024年

共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書2024年通用合同編號：__________共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書甲方：（全名）身份證號碼：__________住址：__________乙方：（全名）身份證號碼：__________住址：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________第一條房產(chǎn)分割1.1甲方和乙方同意以公平、合理的原則對共同房產(chǎn)進行分割。1.2甲方和乙方共同委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。評估費用由雙方共同承擔。1.3評估結果出來后，甲方和乙方根據(jù)各自對房產(chǎn)的貢獻程度、財產(chǎn)狀況等因素，協(xié)商確定各自應得的房產(chǎn)份額。1.4甲方和乙方應當按照協(xié)商確定的份額，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自應得的房產(chǎn)份額過戶到各自名下。第二條房產(chǎn)債務處理2.1雙方確認，該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的債務，包括但不限于貸款、信用卡債務等，由雙方共同承擔。2.2雙方同意，離婚后各自承擔上述債務的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3雙方承諾，離婚后將繼續(xù)履行對上述債務的還款責任，確保不影響雙方的信用記錄。第三條子女撫養(yǎng)權及費用3.1雙方同意，離婚后子女（全名）的撫養(yǎng)權歸甲方（或乙方），乙方（或甲方）享有探視權。具體探視時間和方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方和乙方同意，根據(jù)實際情況，按照我國《婚姻法》規(guī)定的標準，共同承擔子女的撫養(yǎng)費用。第四條其他事項4.1雙方同意，本協(xié)議自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，取代之前雙方關于共同房產(chǎn)分割離婚的一切口頭和書面協(xié)議。4.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.雙方身份證復印件3.房地產(chǎn)評估報告4.貸款合同及相關債務證明5.子女出生證明及戶口簿6.探視權安排的相關文件7.撫養(yǎng)費用計算依據(jù)及相關文件二、違約行為及認定：1.未按照協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)2.未按照協(xié)議承擔相應比例的房產(chǎn)債務3.未按照協(xié)議履行撫養(yǎng)費用支付義務4.未按照協(xié)議約定履行探視權義務5.未按照協(xié)議關心、照顧子女的成長三、法律名詞及解釋：1.共同房產(chǎn)：婚后夫妻共同購買的房產(chǎn)2.房產(chǎn)分割：離婚時對共同房產(chǎn)進行公平、合理的分割3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權從一方名下轉移到另一方名下4.撫養(yǎng)權：離婚后對子女的撫養(yǎng)和教育權利5.探視權：離婚后非撫養(yǎng)方對子女的看望和接觸權利6.撫養(yǎng)費用：離婚后為子女提供生活、教育等所需費用的義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割糾紛：聘請專業(yè)律師進行調(diào)解或向法院提起訴訟2.債務承擔糾紛：提供相關債務證明，聘請律師協(xié)助解決3.撫養(yǎng)費用支付糾紛：協(xié)商確定合理的撫養(yǎng)費用標準，必要時向法院申請強制執(zhí)行4.探視權履行糾紛：協(xié)商確定合理的探視時間和方式，必要時向法院申請強制執(zhí)行五、所有應用場景：1.婚后共同購買房產(chǎn)的夫妻離婚時2.