商業(yè)房產(chǎn)交易合同模板(2024版)

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)房產(chǎn)交易合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)交易價格2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3交易稅費承擔(dān)3.交易流程與時間安排3.1簽訂合同日期3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3房產(chǎn)交付日期4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1首付款金額與支付時間4.2貸款事宜處理4.3尾款支付時間與條件5.房產(chǎn)交付與使用5.1交付時現(xiàn)狀確認5.2使用與管理規(guī)定5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任規(guī)定7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的效力與期限9.1合同生效時間9.2合同期限9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1房產(chǎn)保險10.2共有房產(chǎn)處理10.3附加條款11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.3貸款合同復(fù)印件12.補充條款13.簽署頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證登記面積為【具體面積】平方米。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)交易價格雙方約定，本次房產(chǎn)交易的總價為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并能夠合法有效地進行轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3交易稅費承擔(dān)雙方約定，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費按照【具體比例】由甲方承擔(dān)，按照【具體比例】由乙方承擔(dān)。3.交易流程與時間安排3.1簽訂合同日期雙方于【簽訂日期】簽訂了本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方約定，自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付日期雙方約定，自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1首付款金額與支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2貸款事宜處理乙方自行辦理貸款事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.3尾款支付時間與條件自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。5.房產(chǎn)交付與使用5.1交付時現(xiàn)狀確認甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。5.2使用與管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵和損壞負責(zé)維修和保養(yǎng)。6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間交付房產(chǎn)。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。8.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.合同的效力與期限9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同終止條件合同終止的條件按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定事項10.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。10.2共有房產(chǎn)處理如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明。10.3附加條款雙方還可以在本合同附件中約定其他附加條款。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2交易雙方身份證明甲方和乙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)附在本合同附件中。11.3貸款合同復(fù)印件如乙方辦理了貸款，應(yīng)將貸款合同的復(fù)印件附在本合同附件中。12.補充條款雙方還可以在本合同中約定補充條款，以完善合同內(nèi)容。13.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效日期本合同的生效日期為【具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：交易雙方身份證明說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方辦理了貸款，本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，需向乙方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】。示例：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，未能按時支付房款或未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金，違約金為房款的【具體比例】。示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向金融機構(gòu)申請的借款。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證登記面積為【具體面積】平方米。2.