銀川市花卉市場(chǎng)租賃合同

銀川市花卉市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是銀川市花卉市場(chǎng)的合法所有者，擁有租賃花卉市場(chǎng)場(chǎng)地的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方提供的花卉市場(chǎng)場(chǎng)地，開(kāi)展花卉經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意向乙方提供位于銀川市花卉市場(chǎng)的場(chǎng)地，用于乙方開(kāi)展花卉經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)花卉業(yè)務(wù)的需求，保證場(chǎng)地的安全性、衛(wèi)生性。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)遵守銀川市花卉市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金，造成合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.銀川市花卉市場(chǎng)租賃合同文本2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃場(chǎng)地使用需求說(shuō)明書6.租賃場(chǎng)地維修清單7.銀川市花卉市場(chǎng)規(guī)章制度8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定用途、安全要求等。2.甲方無(wú)故提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金，或未承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定用途或安全要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定要求。4.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)