生態(tài)旅游區(qū)域土地承包

生態(tài)旅游區(qū)域土地承包合同編號：__________生態(tài)旅游區(qū)域土地承包合同甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其生態(tài)旅游區(qū)域土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.1甲方將其位于__________（地址）的生態(tài)旅游區(qū)域土地承包給乙方使用，承包土地面積為____平方米。1.2具體地塊坐標及面積如下：二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應在每年__月__日前，將當年承包金支付至甲方指定的賬戶。3.3承包金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、土地使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的土地用途及規(guī)劃進行使用，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應保證土地的生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)與運營，不得破壞當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。4.3乙方應按照合同約定使用土地，不得轉(zhuǎn)包、出租或者以其他方式將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付承包金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)域土地承包合同2.土地使用權證3.土地規(guī)劃許可證4.生態(tài)環(huán)境保護協(xié)議5.承包金支付憑證6.土地使用及管理方案7.違約金支付憑證8.法律意見書9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付承包金2.擅自改變土地用途3.未保證土地的生態(tài)環(huán)境4.轉(zhuǎn)包、出租或者以其他方式將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方5.未按約定使用土地6.逾期付款7.未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)域土地承包合同：指甲方將其生態(tài)旅游區(qū)域土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的合同。2.承包方：指擁有土地使用權并將其承包給他人的一方。3.承租方：指承包他人的土地并支付承包金的一方。4.承包金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地擁有使用權的證書。7.土地規(guī)劃許可證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，批準土地使用者對土地進行規(guī)劃的證書。8.生態(tài)環(huán)境保護協(xié)議：指雙方為保護土地生態(tài)環(huán)境而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付延遲：乙方未能按約定時間支付承包金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。2.擅自改變土地用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，可以要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.生態(tài)環(huán)境破壞：甲方發(fā)現(xiàn)乙方破壞土地生態(tài)環(huán)境，可以要求乙方停止違法行為，并支付違約金。4.轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地使用權：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地使用權，可以解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同糾紛：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有生態(tài)旅游區(qū)域土地使用權，希望將