房地產(chǎn)融資借款協(xié)議樣本

房地產(chǎn)融資借款協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，需籌集資金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方如需調(diào)整借款金額，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息的計算方式為：按借款本金逐月遞減的余額計息。3.3借款利息的支付方式為：每月____日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月的借款利息支付給乙方。第四條借款用途4.1甲方同意將本合同項下的借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2甲方不得將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等可能導(dǎo)致借款損失的其他用途。第五條還款方式5.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款金額，每月____日前將還款金額支付給乙方。5.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。6.2甲方同意將__________作為本合同項下借款的擔(dān)保。6.3甲方應(yīng)確保抵押物的價值不低于借款本金及利息的總額。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.3在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（借款人）的財務(wù)報表復(fù)印件4.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件6.房地產(chǎn)抵押合同7.擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件8.借款用途證明文件9.雙方簽訂的還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，或未按約定的還款計劃還款，均視為違約行為。2.甲方逾期還款，指未按約定的還款日期還款的行為。3.甲方未按約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合合同約定的，視為違約行為。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定的利率提供貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金并簽訂合同的一方。2.貸款人：指提供資金并簽訂合同的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方重新提供符合約定的擔(dān)保。4.問題：乙方未按約定的利率提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定的利率提供貸款，并有權(quán)解除合同。五、所