商場場地租賃合同范本正規(guī)范本

商場場地租賃合同范本正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方租賃的場地符合租賃用途，并確保場地的安全、消防、衛(wèi)生等設施正常運行。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（3）甲方應按約定時間、數(shù)額收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）自行承擔租賃期間場地內的經營風險和安全責任。（3）按約定時間、數(shù)額支付租金，并遵守甲方的管理制度。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證其對租賃場地享有合法的所有權或使用權，有權將場地出租給乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方的損失。1.2甲方義務：甲方應在租賃期間負責場地的維護和管理工作，確保場地的安全、消防、衛(wèi)生等設施正常運行。如因甲方原因導致場地設施損壞，甲方應承擔修復費用。1.3甲方變更：如甲方在租賃期間轉讓租賃場地的所有權或使用權，甲方應提前一個月通知乙方，并書面征求乙方的同意。未經乙方同意，甲方不得擅自變更合同內容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方承諾：乙方承諾按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變場地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。2.2乙方義務：乙方應在租賃期間遵守甲方的管理制度，并按照甲方要求使用和維護場地設施。如乙方造成場地設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.3乙方變更：如乙方在租賃期間轉讓其對租賃場地的使用權，乙方應提前一個月通知甲方，并書面征求甲方的同意。未經甲方同意，乙方不得擅自變更合同內容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：如甲乙雙方選擇第三方中介作為租賃交易的協(xié)調和促成方，中介方應負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并提供租賃交易的相關服務。3.2第三方中介費用：中介方有權按照約定收取中介費用。中介費用的標準和支付方式應在合同中明確約定。3.3第三方中介變更：如中介方在租賃期間轉讓其對租賃交易的協(xié)調和促成權，中介方應提前一個月通知甲乙雙方，并書面征求甲乙雙方的同意。未經甲乙雙方同意，中介方不得擅自變更合同內容。一、附件列表：1.商場場地租賃合同范本正規(guī)范本（2024版）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.第三方中介資質證明文件5.租賃場地所有權或使用權證明文件6.租賃場地平面圖7.租金支付證明文件8.場地設施損壞修復費用支付證明文件9.違約金支付證明文件10.損失賠償證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、數(shù)額收取租金干涉乙方正常經營活動未保證租賃場地符合租賃用途和安全、消防、衛(wèi)生等設施正常運行2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按約定時間、數(shù)額支付租金未遵守甲方管理制度導致場地設施損壞3.第三方中介違約行為：未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務未提供租賃交易的相關服務未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。3.租賃：是指出租方將物品或空間使用權臨時轉讓給承租方使用，并收取租金的行為。4.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向守約方支付的金錢。5.損失賠償：是指當一方違約導致對方遭受損失時，按照合同約定或法律規(guī)定賠償對方的經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額收取租金。解決辦法：乙方應書面催告甲方，要求按約定時間、數(shù)額支付租金。如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方應書面催告乙方，要求按約定用途使用場地。如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：