住宅租賃簡(jiǎn)明合同指南（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃簡(jiǎn)明合同指南（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃房屋基本信息1.4租賃房屋使用人信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金退還時(shí)間5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.房屋及設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任6.2損壞賠償金額確定6.3損壞賠償支付方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止及續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)購(gòu)買10.4房屋轉(zhuǎn)租11.出租人義務(wù)11.1房屋交付11.2房屋維修保障11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)12.承租人義務(wù)12.1按時(shí)支付租金12.2合理使用房屋及設(shè)施12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋設(shè)施清單13.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同蓋章信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租人信息（1.1.1）出租人名稱：X（1.1.2）出租人地址：市區(qū)路號(hào)（1.1.3）出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租人信息（1.2.1）承租人名稱：X（1.2.2）承租人地址：市區(qū)路號(hào)（1.2.3）承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3租賃房屋基本信息（1.3.1）房屋地址：市區(qū)路號(hào)（1.3.2）房屋面積：平方米（1.3.3）房屋戶型：室廳（1.3.4）房屋設(shè)施：家具、家電等1.4租賃房屋使用人信息（1.4.1）使用人姓名：X（1.4.2）使用人身份證號(hào)：X（1.4.3）使用人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限（2.1.1）本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年月日至2024年月日。2.2租賃起始日期（2.2.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3租賃終止日期（2.3.1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期（3.2.1）承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（3.3.1）租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行，賬號(hào)：X。3.4租金支付賬戶信息（3.4.1）出租人賬戶信息：開戶行：銀行，賬號(hào)：X。4.押金及退還方式4.1押金金額（4.1.1）承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件（4.2.1）租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式（4.3.1）押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付賬戶信息。4.4押金退還時(shí)間（4.4.1）租賃期滿且無違約行為，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定（5.1.1）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任（5.2.1）出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。5.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)（5.3.1）承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（8.1.2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金金額、租賃期限等。8.2合同變更程序（8.2.1）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。（8.2.2）變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。8.3合同解除條件（8.3.1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。（8.3.2）合同解除原因包括但不限于承租人違約、出租人原因等。8.4合同解除程序（8.4.1）雙方應(yīng)就合同解除原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。（8.4.2）解除協(xié)議簽訂后，本合同立即失效。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（9.1.1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（9.1.2）出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整。9.2爭(zhēng)議解決方式（9.2.1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（9.3.1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理（10.1.1）承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理（10.2.1）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住租賃房屋。10.3保險(xiǎn)購(gòu)買（10.3.1）承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。10.4房屋轉(zhuǎn)租（10.4.1）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.出租人義務(wù)11.1房屋交付（11.1.1）出租人應(yīng)在租賃起始日期將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給承租人。11.2房屋維修保障（11.2.1）出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)（11.3.1）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)，解決承租人在租賃期間遇到的問題。12.承租人義務(wù)12.1按時(shí)支付租金（12.1.1）承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。12.2合理使用房屋及設(shè)施（12.2.1）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定（12.3.1）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片（13.1.1）附件一：房屋現(xiàn)狀照片，共張。13.2租賃房屋設(shè)施清單（13.2.1）附件二：租賃房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及型號(hào)。13.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（13.3.1）附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，與原件一致。14.合同簽署信息14.1合同簽署日期（14.1.1）本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)（14.2.1）本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字（14.3.1）出租人簽字：____________________（14.3.2）承租人簽字：____________________14.4合同蓋章信息（14.4.1）出租人蓋章：____________________（14.4.2）承租人蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。照片數(shù)量應(yīng)滿足雙方約定，并足以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及型號(hào)，包括家具、家電等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。附件說明：租賃房屋設(shè)施清單有助于明確雙方對(duì)于房屋內(nèi)設(shè)施的認(rèn)可，避免日后因設(shè)施缺失或損壞導(dǎo)致的糾紛。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，確保與原件一致。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件證明了承租人將享受物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也是承租人了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施。5.出租人未提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.出租人未提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若承租人逾期支付租金超過十天，則承租人應(yīng)支付的滯納金為逾期租金的50元。如果出租人未按約定維修房屋，則出租人應(yīng)支付承租人的違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有租賃房屋并有權(quán)要求承租人支付租金。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并支付租金使用租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.