2024年標(biāo)準(zhǔn)版安置房買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版安置房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2安置房1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.質(zhì)量保證與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付房價(jià)款的當(dāng)事人。1.1.3丙方：指本合同中涉及的第三方，如安置房開發(fā)商、物業(yè)公司等。1.2安置房1.2.1安置房：指由政府或開發(fā)商按照規(guī)劃要求，為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題而建設(shè)的住房。1.2.2安置房位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.2.3安置房面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證其對出售的安置房擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。1.3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。1.3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行質(zhì)量保證和維修責(zé)任。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。1.3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。1.3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定金額向甲方支付違約金，如逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括室、廳、衛(wèi)等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修、設(shè)施等。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，安置房的總買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將房價(jià)款支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的50%；剩余房價(jià)款在辦理過戶手續(xù)完成后支付。4.交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足條件，包括但不限于裝修完成、設(shè)施正常使用等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。5.質(zhì)量保證與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方承諾，所出售的安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在影響居住的安全隱患。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員對房屋進(jìn)行維修。5.3.2維修時(shí)間應(yīng)盡量安排在乙方不在場時(shí)進(jìn)行，如乙方無法配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等。8.1.3合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同終止的情形包括：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同解除；8.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件包括但不限于：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的條款與法律、法規(guī)相抵觸的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋保險(xiǎn)辦理至乙方名下。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房屋租賃12.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲方同意將房屋出租給乙方。12.2.2租賃期限、租金、付款方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂租賃合同約定。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4房屋現(xiàn)狀照片14.簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；1.2未能按照合同約定履行質(zhì)量保證和維修責(zé)任；1.3未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元，并按照同期銀行貸款利率支付滯納金。1.2甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證和維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金元。1.3甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金元，并按照同期銀行貸款利率支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；2.2未能按照合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金元，并按照同期銀行貸款利率支付滯納金。2.2乙方未能按照合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)支付違約金元，并按照同期銀行貸款利率支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府或開發(fā)商按照規(guī)劃要求，為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問題而建設(shè)的住房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移