2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨疬f增租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額1.3租金支付方式2.租金遞增機(jī)制2.1遞增方式2.2遞增時(shí)間2.3遞增幅度3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.商鋪使用及限制4.1使用權(quán)歸屬4.2使用目的限制4.3禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效條件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2租金遞增計(jì)算公式14.3租賃合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述本合同所指商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等詳細(xì)情況，以商鋪平面圖和實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.2租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每月_______日前，承租人將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付租金。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.租金遞增機(jī)制2.1遞增方式租金遞增方式為每滿_______年遞增_______%。遞增后的租金金額，按照本合同約定的租金支付方式支付。2.2遞增時(shí)間租金遞增的時(shí)間為每滿_______年的_______月_______日。2.3遞增幅度租金遞增幅度為_______%。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況，協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定新的租金金額和遞增機(jī)制。4.商鋪使用及限制4.1使用權(quán)歸屬商鋪的使用權(quán)歸承租人所有，承租人應(yīng)按合同約定使用商鋪。4.2使用目的限制承租人使用商鋪的目的不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3禁止行為承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和改造。不得在商鋪內(nèi)從事影響周圍環(huán)境和秩序的活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修請(qǐng)求及處理承租人如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，采取措施予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照合同約定，自行購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，確保商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)其購買的保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。出租人的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=租金×違約天數(shù)×_______%。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=租金×違約天數(shù)×_______%。8.3違約處理方式一方違約后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址如下：出租人地址：____________________承租人地址：____________________11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。12.其他條款12.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、租金遞增計(jì)算公式等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_______________出租人蓋章：_______________13.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_______________承租人蓋章：_______________14.附件14.1商鋪平面圖14.2租金遞增計(jì)算公式14.3租賃合同續(xù)約條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋出租人公章。附件2：租金遞增計(jì)算公式明確租金遞增的計(jì)算方式和遞增幅度。租金遞增計(jì)算公式應(yīng)具體到每一項(xiàng)費(fèi)用和百分比。附件3：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說明租賃合同續(xù)約的條件、時(shí)間、租金金額和遞增機(jī)制等。續(xù)約條款應(yīng)由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出租人延遲交付商鋪，則應(yīng)支付延遲交付部分的租金作為違約金。2.承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租人延遲支付租金，則應(yīng)支付延遲支付部分的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：