2024年專業(yè)美容院商業(yè)租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)美容院商業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的甲方同意將位于【具體地址】的【具體房屋面積】平方米的商業(yè)房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃該房屋用于【經(jīng)營(yíng)用途】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)限于【經(jīng)營(yíng)范圍】。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的交付狀態(tài)。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知甲方，否則視為乙方已同意接受房屋現(xiàn)狀。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金倍數(shù)】倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）甲方提前解除合同，且已支付違約金；（3）乙方提前解除合同，且已支付違約金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金倍數(shù)】倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：_______________乙方代表（簽字）：_______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件3：租賃房屋設(shè)施清單附件4：租金支付明細(xì)表附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：租賃房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件7：經(jīng)營(yíng)范圍說明書附件8：保密協(xié)議附件9：不可抗力證明文件附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間名稱等信息，以便乙方了解租賃房屋的具體情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的各個(gè)角度的照片，以便乙方了解房屋的現(xiàn)狀。附件3的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包括房屋的維修保養(yǎng)流程、注意事項(xiàng)、聯(lián)系方式等信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營(yíng)范圍說明書應(yīng)詳細(xì)列出乙方在租賃期間可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。附件8的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明文件應(yīng)包括不可抗力的情況說明、影響程度、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用和保養(yǎng)租賃房屋；5.乙方未按約定保持租賃房屋的安全和整潔；6.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.雙方未按約定解決爭(zhēng)議；9.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。